Vente maison 256 m² Saint-Barthélemy-D'anjou (49124) 840.000 €

Rare demeure historique familiale de charme.

Une oasis de charme à 10 mn du centre d'Angers et de la gare, chargée d'histoire, XIIè siècle, ancienne demeure de loisirs de Pétronille, 1è abbesse de l'abbaye royale de Fontevraud. La plus vieille maison d'Angers, an 1114. Maison de famille depuis plus de 30 années. Entièrement restaurée récemment (>100 K€ de travaux), équipée et entretenue.

256 m² sur 1 900 m², séjour 39 m², 4-5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, cuisine aménagée équipée 26 m², 2 salles de bains dont 1 en rez-de-chambre, 1 salle de douche, 4 wc, 3 espaces de vie séparés, dépendances.

Beau jardin/parc paysagé arboré et fleuri (nombreuses roses), piscine chauffée (pompe à chaleur 2 ans) et équipée, cour, grand portail motorisé en alu, 2 garages + grenier, préau 2 voitures, appentis, murs épais en ardoise, grande terrasse en ardoise orientation sud, alarme, puits (jamais à sec) avec pompe, vaste cheminée en tuffeau XVᵉ siècle, maison naturellement climatisée par ses murs épais donc toujours fraîche même en cas de canicule, chaudière Wiessmann au gaz de ville, poêle à bois Godin 2011, économe en chauffage, isolations et doubles vitrages, Velux 3 stores électriques, nombreux rangements, accès proche rocade, bus, centre commercial et services. Aéroport à 15 mn. Fibre. DPE cl D. Non inscrite Monuments Historiques, pour rester libre.

Un lieu hors du commun, lumineux et reposant où les pierres moyenâgeuses entretiennent un véritable art de vivre, l'impression permanente d'être en vacances.

Vente en direct de particulier. Agences et intermédiaires s'abstenir. Vidéo disponible pour découvrir la maison, puis 1ère visite possible par Whatsapp. Compte tenu du caractère exceptionnel de cette propriété médiévale, les visites sont organisées sur rendez-vous après un premier échange. Afin de préserver la qualité de la transaction, une attestation de capacité de financement ou un accord de principe bancaire pourra être demandé avant toute visite.


Rare and charming historic family home France

A charming oasis steeped in history, located just 10 minutes from Angers city center and the train station. Dating back to the 12th century (c. 1114), this was once the leisure residence of Pétronille, the first abbess of the Royal Abbey of Fontevraud. Stands as the oldest house in Angers. It has been a family home for over 30 years. Fully restored recently (over €100k in renovations), well-equipped, and meticulously maintained.

An extraordinary, light-filled, and peaceful setting where medieval stonework fosters a true art of living—offering the constant feeling of being on vacation.

Private sale (direct from owner). No agencies and intermediaries, please. A video tour of the house is available, followed by the option of an initial viewing via WhatsApp. Given the exceptional nature of this medieval property, and to ensure the quality of the transaction, proof of financial capacity may be requested.