Vente maison 165 m² Saint-Avre (73130) 395.000 €

Située sur les hauteurs de Saint-Avre, dans un environnement calme, verdoyant et arboré, cette belle maison familiale est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 854 m² (entièrement constructible).

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte de 13m2 , d'une chambre de 12 m2, d'un wc indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.

À l'étage, un grand palier ouvert peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Il dessert 2 chambres de 21m² chacune, 1 chambre de 15m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un wc.
Les menuiseries (fenêtres et Velux) ont été remplacées entre 2023 et 2024, apportant un confort supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentant un réseau de radiateurs, complété par un poêle à granulés. Le chauffe-eau est mixte (sur réseau de chauffage central / chauffage électrique).

Un sous-sol complet de 85 m² vient compléter ce bien et offre de nombreux espaces: garage double traversants, un atelier, une cave et un local technique.

À l'extérieur, le jardin clos de 1 850 m² (entièrement constructible), accessible par un portail électrique, accueille un cabanon de jardin de 9 m². De nombreux arbres (cerisiers, cognassier, noyers, bouleaux, châtaigniers, sapin, tilleul…) apportent charme, ombre et fraîcheur durant l'été.

DPE: E en raison de la chaudière fioul (DPE C si installation d'une pompe à chaleur).