Réf. : G56/1405 / Publié le 09 octobre 2026
À partir de 897 € / mois
Saint-Auvent (87310)
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Maison en pierre 142 m², 6 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau, 4 wc.
+ Dépendances grange 115 m² + Terrain arboré 800 m2 piscinable et verger.
Dans le Parc régional naturel du Limousin, alliant authenticité et confort, dans joli hameau typique du Limousin, sans poteaux ni câbles, sans vis-à-vis, et vue à l’arrière sur grands prés.
Cette propriété offre également un potentiel pour les amateurs d’accueil et d’hospitalité. Grâce à ses espaces, son cadre paisible et son environnement, elle se prête idéalement à l’aménagement de chambres d’hôtes. Maison non-mitoyenne, habitable de suite, rénovée en 2022.
Idéale pour les amoureux de l’ancien, pierre et bois. Orientation ouest/sud-ouest.
Vous apprécierez son calme à la campagne, à 14 minutes de Saint-Junien, (lycées, hôpital, centre culturel-scène nationale, médiathèque, ciné art et essai, centre aquatique, complexes sportifs, hypermarchés et zones commerciales). Randonnées multiples depuis la maison : village de St-Auvent, forêts, rivière, sentiers, Parc régional naturel du Limousin. Autoroute A20 et Limoges à 35 min. Aéroport à 28 min, 3 vols Limoges - Paris / semaine. Ramassage scolaire du primaire au lycée. Fibre haut débit et 4G.
Rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse avec évier en service.
- Pièce à vivre avec cuisine américaine (plan central 9 grands tiroirs, façades chêne peint), un grand placard, un petit cellier, cheminée en service tubée 150 mm, avec poêle à bois.
- espace sous escalier (pour bureau ou dressing ou cellier...)
- salle d’eau avec douche, lavabo, wc et évacuation lave-linge.
- salon/chambre avec wc.
Étage :
- Chambre N°1 côté ouest, parentale avec lavabo, cabine douche et wc séparés.
- Chambre N°2 côté nord.
- Chambre N°3 côté ouest central
- Chambre N°4 côté ouest, avec arrivée d'eau et évacuation wc.
- Salle d’eau centrale avec lavabo, douche et wc.
- Palier central permettant un aménagement dressing ou bureau.
- Air chaud du poêle à bois pulsé dans 3 chambres.
Grange (115m²) : attenante à la maison, sol bétonné, beau volume à exploiter (garage 2 voitures)
Atelier (25 m²) : côté jardin, à l’est, transformable en jardin d’hiver ou pièce supplémentaire.
Bûche rie extérieure (17 m²) : aménageable (2 niveaux).
DPE et diagnostics complets disponibles.
Estimation actuelle des coûts annuels d’énergie : entre 1100 et 1900 euros.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegeorisques.gouv.fr
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Vente maison 142 m² Saint-Auvent (87310)
199.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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