Location meublée maison 140 m² Saint-Augustin (17570) 1.400 €

Vous recherchez un cadre de vie agréable, au calme, dans une maison récente offrant confort et qualité de prestations ?

Nous proposons à la location cette belle maison construite en 2022, entièrement meublée et équipée, située dans un petit lotissement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 550 m².

Entièrement de plain-pied, avec ses 100 m² habitables, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour un couple souhaitant s'installer durablement et profiter pleinement de la région.

UN QUOTIDIEN FACILE ET AGRÉABLE

La maison bénéficie d'une situation privilégiée :

Commerces et services accessibles à seulement 5 minutes à pied : boulangerie, boucherie, supérette, maison médicale, poste…

Pistes cyclables à proximité.

Saint-Palais-sur-Mer et ses plages à 5 minutes.

Royan, La Palmyre et Mornac-sur-Seudre à environ 10 minutes.

Un environnement calme permettant de profiter de la tranquillité tout en conservant les commodités à proximité.

UNE MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE

La pièce de vie de 55 m² offre un bel espace lumineux et convivial comprenant :

Grand salon avec canapé convertible et méridienne.

Espace salle à manger avec table et billard.

Cuisine ouverte haut de gamme « Cuisines Référence », entièrement équipée.

Îlot central avec quatre tabourets.

TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU

Une suite parentale avec lit 160 x 200, salle d'eau privative, grande douche à l'italienne et wc.

Une deuxième chambre avec lit 160 x 200.

Une troisième chambre avec deux lits de 90 x 200.

Une seconde salle d'eau avec grande douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Un wc indépendant.

UN CONFORT OPTIMAL TOUT AU LONG DE L'ANNÉE

La maison bénéficie d'équipements récents et performants :

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Climatisation réversible gainable neuve de 2026.

Production d'eau chaude par pompe à chaleur.

Adoucisseur d'eau.

Moustiquaires aux fenêtres.

Fibre optique disponible.

DPE classé A (réalisé le 08/11/2024).

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À PROFITER

Terrain clos de 550 m², sans vis-à-vis.

Terrasse de 20 m² exposée plein Sud.

Pergola bioclimatique haut de gamme de fabrication française, avec lames orientables, rideaux électriques latéraux et éclairage intégré.

Grand garage attenant de 40 m² permettant de stationner un véhicule et disposant d'un espace cellier.

CONDITIONS DE LOCATION

Location meublée à l'année, résidence principale.

Loyer mensuel : 1 400 €.

Eau et électricité à la charge du locataire.

Disponible immédiatement.

Nous recherchons des locataires sérieux, soigneux, souhaitant profiter durablement de cette maison et de son environnement privilégié.

Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, où il fait bon vivre toute l'année, à quelques minutes de l'océan.

Visites uniquement sur rendez-vous.