Vente maison 220 m² Saint-Arnoult-Des-Bois (28190) 323.000 €

Longère de caractère – 220 m² – 2 suites – terrain arboré de 3.369 m².

À 15 minutes à l'Ouest de Chartres et à seulement 8 minutes de la gare (ligne directe Paris-Montparnasse), cette authentique longère de charme d'environ 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant caractère, volumes et confort familial.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, tomettes, cheminée et matériaux authentiques confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur deux vastes pièces de vie de 46 m² chacune, dont un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert.

Le rez-de-chaussée comprend : une première suite parentale, un bureau, un cellier et des toilettes avec lave-mains.
À l'étage : une belle mezzanine-bibliothèque surplombe le séjour et dessert trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau privative, un second bureau, une salle de bains et des toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 3.369 m² avec mare, de nombreuses dépendances, d'un accès entièrement bitumé et d'un terrain piscinable.

Les atouts :
Séjour cathédrale de 46 m²
Deux suites indépendantes
Poutres apparentes et tomettes anciennes
Cheminée à foyer ouvert
Nombreuses dépendances
Terrain piscinable.
Double vitrage
Chaudière gaz récente (2020)
Tout-à-l'égout et Gaz de ville.
Gare Paris-Montparnasse à 8 minutes.
École maternelle et primaire dans la commune.

Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité et qualité de vie aux portes de Chartres.

DPE : D (226 kWh/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.263 € et 5. 767 €.