Réf. : G57/2046 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 1 639 € / mois
Saint-André-sur-Orne (14320)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéalement située dans un environnement calme et sécurisé, maison familiale de 160 m² habitables, alliant confort moderne, espace et praticité au quotidien aux portes de Caen.
les atouts du bien :
Vie de plain-pied : une suite parentale située au rez-de-chaussée.
5 chambres spacieuses réparties pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau/espace télétravail.
2 salle de bain et 2 wc séparés.
Grenier isolé : un espace supplémentaire hors d'air et hors d'eau, parfait pour du rangement facile et optimisé.
Extérieurs & Dépendances : Terrain de 336m² avec terrasse agréable et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur.
Impasse privée de 600 m² : un vrai plus offrant un stationnement aisé et un espace de jeu 100 % sécurisé pour les enfants (vélo, trottinette, craies sol...).
Garage attenant pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Cabanon de jardin pratique pour l'outillage et le stockage.
Énergie, Ventilation & Chauffage :
- Ventilation performante : équipe d'une VMC double flux pour un confort thermique optimal et une excellente qualité de l'air intérieur.
- Chauffage mixte performant : Poêle à granulés chaleureux au RDC + chaudière gaz de ville (possibilité de plancher chauffant).
- À l'étage : radiateurs équipés d'un système connecté pour une gestion optimale de votre consommation.
Un emplacement stratégique et recherché
Vie quotidienne & Écoles à pied : Crèche, école maternelle, collège et commerces de proximité (boulangerie, etc.) à quelques minutes.
- Transports : Arrêt de bus avec ligne directe vers le centre-ville de Caen et gare de Caen accessible en 15 minutes.
- Mobilité douce : Piste cyclable sécurisée située juste derrière la maison, vous permettant de rejoindre Caen centre ou Thury-Harcourt rapidement à vélo !
Faire proposition : 365.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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