Vente maison 168 m² Saint-André-De-Sangonis (34725) 482.000 €

- Maison familiale de caractère – 168 m² – Piscine – Terrain arboré de 1 370 m².
- Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette belle maison familiale de 168 m² habitables, répartie sur trois demi-niveaux, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 370 m² avec piscine.
- Offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et de multiples possibilités d'aménagement, elle se compose comme suit :
- Niveau bas
- Grande bibliothèque aménagée en espace de travail pour trois postes, avec point d'eau, pouvant servir de chambre d'amis.
- Grand salon home cinéma, transformable en chambre supplémentaire.
- Grande cuisine aménagée.
- Buanderie, chaufferie et espace fermé pour vélos et motos.
- Niveau principal
- Entrée lumineuse.
- Salon chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse.
- Salle à manger ouverte sur la terrasse.
- Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Grand cellier et toilettes avec point d'eau.
- Espace nuit
- Deux chambres spacieuses, dont une avec placard.
- Suite parentale avec salle d'eau, douche et grand dressing.
- Grande salle de bains.
- Couloir avec rangements sur toute sa longueur.
- Un vaste grenier sur toute la superficie de la maison, sous toiture en dur, complète les espaces de rangement.
- Confort et équipements
- Pompe à chaleur (PAC)./ réversible climatisation dans toutes les pièces
- Ballon thermodynamique.
- 12 panneaux solaires – 4,5 kWc.
- Adoucisseur d'eau.
- Double vitrage et moustiquaires à toutes les fenêtres.
- Arrosage alimenté par l'eau du canal.
- Extérieurs
- Le terrain entièrement clos et arboré accueille plusieurs arbres fruitiers : clémentinier, figuier, abricotier et olivier.
- Vous profiterez également :
- D'une piscine de 8 × 6 m avec abri amovible.
- D'une terrasse avec espace barbecue.
- D'un pool house avec sanitaires et point d'eau (douche à finaliser).
- D'un atelier extérieur.
- De stationnements pour deux véhicules.
- Un emplacement privilégié et de multiples possibilités
- Au cœur de la vallée de l'Hérault, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, des Gorges de l'Hérault, du Pont du Diable, de la Grotte de Clamouse, du lac du Salagou et du Cirque de Mourèze, la propriété se trouve à environ 30 minutes de Montpellier.
- Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence familiale, résidence secondaire, télétravail, location partielle ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Une maison alliant espace, confort, tranquillité et potentiel, dans un cadre de vie recherché.