Vente maison 135 m² Saint-André-De-Sangonis (34725) 398.000 €

Située dans un quartier très calme de Saint-André de Sangonis, à quelques pas des écoles et du centre ville, et à proximité immédiate des échangeurs de l'A750, cette maison contemporaine de 2020 a été pensé pour le confort et le bien être, et réalisée avec une isolation performante et des matériaux haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes se remarquent avec une hauteur sous plafond supérieure aux maisons standard, donnant sur un séjour de 40 m² exposé sud et baigné de lumière attenant d'une cuisine semi ouverte de 12 m² et le tout communiquant sur une terrasse en bois Douglas. Les menuiseries coulissantes à trois vantaux relient avec harmonie intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau. Il y a un we en RDC et à l’arrière de la cuisine, il y a une buanderie à’ d’environs 5m2.

L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois moderne qui distribue trois chambres dont une avec annexe dressing, une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo d'une douche et de deux lavabos, ainsi qu'un wc séparé.

La piscine, carrelée de dalles de Bali et chauffée, est équipée d'une filtration au verre et d'un traitement au sel automatisé. Elle est sécurisée par une terrasse bois coulissante et discrète, préservée de l'intimité grâce à une haie de bambous canalisés. L'aménagement minéral, inspiré des ambiances balinaises, et l'exposition sud en font un espace de détente idéal sans aucun vis-à-vis.

Des détails qui font la différence:
- Isolation renforcée (hourdis polystyrène, brique isolante, DPE A).
- Menuiseries double vitrage avec gaz argon.
- plancher bois
- Climatisation gainable Altherma avec système Zone Contrôle pilotable a distance
- insert bois panoramique intégré
- volets roulants électrique avec télécommande centralisée et programmable.
- Portail motorisé, espace pour deux véhicules (borne de recharge électrique Hager incluse).
- Vide sanitaire en agglo à bancher pour une structure saine et durable.
- terrain de 345 m2 paysagé avec terrasse sans vis-à-vis

Proche des entrées d'autoroute, cette maison avec garage d'environs 135 m², est proche de Gignac, Clermont l'Hérault, le lac du Salagou, et des villes de Montpellier et Béziers ou de la plage. Il y a toutes les commodites à proximité, écoles, bus, commerces, pôle médical

Réalisation du DPE: 02/2026
Visite sur rendez-vous.