Vente maison 138 m² Saint-André-De-Najac (12270) 225.000 €

Ancien presbytère de charme – 4 chambres, studio indépendant, jardin arboré, calme et nature.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne de 138 m²loi Carrez, ancien presbytère, séduira les amoureux de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités (pharmacie, commerces, restaurants, école à 8 minutes).
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un garage permettant de stationner un véhicule, un studio indépendant — idéal pour un projet locatif, une activité ou recevoir — ainsi qu'une réserve pratique pour le stockage et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour le bois ou autre matériel.
Au 1er étage :
Vous découvrirez deux vérandas baignées de lumière, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, espace buanderie et douche.
Une pièce polyvalente de laisse libre cours à vos envies (salon, bureau, salle de jeux…).
La pièce de vie principale, chaleureuse et conviviale, propose une surface avec parquet et cuisine démontable, sublimée par un poêle à bois pour des moments cocooning en toute saison.
Au 2e étage :
Un espace dressing indépendant, puis l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une grande chambre avec climatisation et salle de bain, offrant confort et intimité.
Côté extérieur :
Un jardin attenant, joliment arboré avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours
Un second jardin non attenant, situé à seulement 5 mètres de la maison
Côté technique :
Chauffage au fioul (chaudière révisée en décembre 2025)
Radiateurs en fonte avec thermostat
Poêle à bois
Panneaux solaires (à réviser, actuellement non utilisés)
Toiture en lauze (démoussage prévu avant la vente)
Assainissement individuel (contrôle prévu en avril 2026)
Un bien de caractère, chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.