Vente maison 220 m² Saint-André-De-Cubzac (33240) 738.000 €

Au cœur de St-André-de-Cubzac, cette maison contemporaine de 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare. Idéalement située entre ville et campagne, elle se trouve à seulement 20 min de Bordeaux et 30 min de St-Émilion.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1.500 m², cette propriété de 220 m² exposée sud/sud-est séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Son ouverture de 4 m par galandage prolonge naturellement l'espace vers une terrasse en marbre résiné de 80 m², partiellement couverte par une pergola moderne. Cette terrasse invite à la détente au bord de la piscine (chauffée au sel de 12 x 5 m sécurisée par une fermeture adaptée) ou à partager des soirées entre sofa et jardin.

Pensée pour le confort et la qualité de vie, la maison dispose de sols en béton ciré, sur lesquels on peut savourer pieds-nus le confort d'un plancher chauffant l'hiver, ou rafraîchissant l'été grâce à sa Pac réversible .Un astucieux insert à bois vient magnifier les soirées d'hiver.

Côté nuit, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille. La suite parentale s'ouvre sur le jardin et la piscine et comprend un dressing ,une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC. L'espace enfants dispose de 2 chambres avec grandes penderies partageant une salle de bains avec douche , baignoire et WC.

A l'étage, accessible par un bel escalier fait de courbes épurées, une 4éme chambre (idéale pour l'intimité d'un jeune en recherche d'autonomie) bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc et dispose également d'une salle de jeux/Tv permettant accessoirement de recevoir les copains pour dormir.

Un grand bureau complète l'ensemble et peut facilement être transformé en cinquième chambre.

La cuisine donne également accès à la terrasse avec son espace équipé d'un barbecue, d'une plancha, d'un évier. Mais aussi à une arrière-cuisine fonctionnelle idéale pour congélateur et autre cave à vin.

Une grande buanderie avec espace technique et machines à laver/repassage offre un accès direct au garage traversant de 85 m², pouvant accueillir trois véhicules et doté d'une borne de recharge électrique. Un atelier attenant avec aspiration centralisée complète cet espace; ce grand garage peut également être aménagé pour convenir à une activité professionnelle, libérale ou autre.

À l'extérieur, la piscine bénéficie de son propre local avec douche et wc, ainsi que d'une terrasse donnant sur un jardin paysagé. Le parking extérieur, entièrement goudronné, peut accueillir au moins cinq véhicules.

Construite avec des matériaux de qualité (aluminium, galandage, portes phoniques, béton ciré, granit, moquette de pierre, domotique), cette maison prête à vivre ne nécessitant aucun travaux,vous donnera peut-être l'envie de la découvrir et qui sait y déposer vos valises.