Réf. : G53/1193 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 1 904 € / mois
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Nous mettons en vente notre maison familiale située à Saint-André-de-Cubzac, dans un secteur pratique au quotidien : commerces, écoles, services et principaux axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Blaye et l’A10.
L’espace extérieur principal, avec terrasse, piscine et spa, se situe à l’arrière de la maison, dans un environnement calme et préservé.
Construite en 2008 en ossature bois, dans un esprit maison canadienne, elle offre environ 162 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 854 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Lumineuse, chaleureuse et spacieuse, elle est particulièrement agréable à vivre en famille.
La maison
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante, grand séjour très lumineux, buanderie et salle d’eau avec WC.
À l’étage : 4 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant.
Un bureau ainsi qu’une grande salle de jeux/home cinéma d’environ 33 m², surmontée d’une mezzanine avec grand coin couchage, complètent les espaces de vie.
Autre véritable atout : un grenier sain, isolé et aménagé de plus de 60 m², offrant un important espace de rangement supplémentaire.
Les extérieurs
Le jardin clos et arboré accueille une piscine chauffée 6 × 3 m, un spa canadien 5 places et une belle terrasse.
La piscine dispose d’une bâche à barres et d’une clôture amovible Beethoven entourant entièrement le bassin.
La propriété bénéficie également d’un carport et de dépendances offrant de beaux espaces de rangement.
Confort et performances
Pompes à chaleur avec climatisation réversible et VMC.
DPE juillet 2026 : B – GES : A
Dépenses énergétiques conventionnelles estimées entre 1 230 € et 1 730 €/an.
Une borne de recharge 7,4 kW pour véhicule électrique est également installée, avec câble de 7,5 m, délestage et pilotage via application.
Les +
• 162 m² – 7 pièces – 4 chambres
• Terrain de 854 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté
• Piscine chauffée 6 × 3 m + spa 5 places
• Salle de jeux/home cinéma 33 m² + mezzanine
• Bureau
• Grenier aménagé et isolé de +60 m²
• Climatisation réversible
• Carport et dépendances
• Borne de recharge 7,4 kW
• DPE B / GES A
• Proximité écoles, commerces et grands axes
Une maison chaleureuse où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments entre amis et les souvenirs qui s’y construiront.
Prix : 429 000 € – Vente de particulier à particulier.
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Vente maison 162 m² Saint-André-De-Cubzac (33240)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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