Vente maison 117 m² Saint-André-De-Cubzac (33240) 264.000 €

Lumineuse et spacieuse, cette maison de 117 m² de plain-pied (rare sur le secteur !) séduit par son grand jardin piscinable et sa tranquillité. Idéale pour les familles, elle offre 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec point d’eau privatif, et un espace de vie de 40 m² baigné de lumière.

Points Forts :
Grand jardin paysagé, entièrement clôturé et piscinable
Lumière naturelle dans toutes les pièces, Orientation Est
Localisation coeur de ville (écoles, commerces, médecins, marché, services).
Garage avec atelier fermé: possibilité de parking pour 2 voitures (l’une derrière l’autre) + 1 place extérieure
Barbecue couvert
Proche rocade – Accès facile à Bordeaux et aux axes majeurs.
Éligible Fibre optique

Disponible immédiatement.

Plus de détails :
117 m² habitables en plain-pied
3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec point d’eau privatif.
Cuisine indépendante et petite buanderie attenante
Salle de bains + wc séparés.
Sous-sol partiel (grande cave de 25 m²)
Garage fermé + atelier (50 m² au total)
Jardin privatif.

Des travaux de mise à niveau énergétique et de rafraichissement sont à prévoir (opportunité pour personnaliser la maison à votre goût !)
Taxes foncières : 1640€.

Pourquoi choisir cette maison ?
Rare sur le secteur : Plain-pied + grand jardin + garage/parking couvert.
Potentiel : Piscinable, barbecue couvert, proche rocade.
Pratique au quotidien : Coeur de ville, calme, grandes dépendances (cave, garage, atelier)
À personnaliser : Travaux énergétiques à prévoir = opportunité pour une rénovation sur mesure !

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