Vente maison 305 m² Saint-Amand-Les-Eaux (59230) 459.000 €

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Saint-Amand (Maulde), découvrez cette spacieuse villa individuelle développant ± 305 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2.800 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire dessert les différentes pièces de vie.
Vous profiterez d'un séjour lumineux d'environ 89 m², offrant une belle ouverture sur le jardin et un cadre de vie chaleureux avec poêles à pellets.
La maison dispose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels.

Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche)
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de douche
• Un wc séparés
À l'étage :
• Trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing)
• Une salle de bains
Divers & Techniques :
• Chauffage central gaz (chaudière récente 2025)
• Double vitrage pvc
• Panneaux solaires (9 kW)
• Chauffe-eau thermodynamique
• Climatisation
• Domotique intégrée
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Stores et portail motorisés
• Électricité et gaz conformes
• Assainissement collectif.

Extérieurs & annexes
• Garage en sous-sol ± 82 m² (3 véhicules)
• Parking extérieur pour 4 à 5 voitures
• Jardin paysagé avec terrasse et verger.

Environnement & commodités
Situation idéale avec accès rapide aux commodités :
• Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate
• Collèges accessibles rapidement dans les communes voisines
• Médecins et services de santé à quelques minutes
• Accès facile vers la Belgique et les axes principaux.

Performances énergétiques
• DPE : Classe C (124 kWh/m²/an)
• GES : 15 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : 2.360 € à 3.270 €.

Informations complémentaires.
• Taxe foncière : 2.247 € / an.