Vente maison 133 m² Saint-Aignan-Grandlieu (44860) 380.000 €

Baisse de prix pour cette Belle opportunité vendue sous le prix du marché pour cette adresse disponible de suite.
Posez vos valises.
Classe Énergie A.
Montant électricité : 600€/an
Taxe Foncière 2025 : 1006€.

Calme en fond d'impasse et bordure de forêt, sécurité optimale pour les enfants cadre agréable et ramassage scolaire au bout de l'impasse.

À seulement 15 mn 17 km du centre de Nantes ️et 30 mn de Pornic où 45 mn de La Baule️.

️Terrain 562m²
Maison 133 m2 + Garage 39 m2
6 pièces
️4 chambres
2 salles de bains (1 + 2 italiennes).

Située à Saint-Aignan de Grandlieu, à 15 mn seulement du centre de Nantes, cette maison de 133 m² habitables offre de très beaux volumes, un beau jardin avec petite piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve (Facture pose Pisciniste), et un cadre de vie idéal pour une famille

Ses nombreux atouts :

De particulier à particulier
DPE A basse consommation   
plancher chauffant rez-de-chaussée + Étage. Aucun radiateur
Aérothermie 600 E/an.
Très lumineuse & bien exposée.
En fond impasse au calme : aigrettes, chevreuils régulièrement 
Arrêt de bus scolaire à l'entrée  
Proche de tout centre de Nantes 15 mn, commerces 5 mn, aéroport 2 mn sans les nuisances, gare 10 mn
4 chambres spacieuses avec placards aménagés
1 rez-de-chaussée : 14,76 m² avec salle d'eau 
3 étage :  12,83 m² 12,71 m²
12,26 m²  
Salon-séjour lumineux 42,52 m²
Superbe cuisine ouverte 19,19 m2 aménagée par cuisiniste neuve avec tiroirs électriques et lumière à détection sur plan de travail Granit.
Équipée Haut de gamme :
- frigo-congélateur-cave Liebherr valeur 6500€
- plaque induction hotte intégrée Elica 1200€
- lave-vaisselle Siemens intégrable 1400€
- cafetière à grains encastrée Siemens 2400€
- four Siemens 1600€
- Tiroir chauffe/plats Siemens 600€
Jardin exposé sud avec deux terrasses dont une avec piscine coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve 
Garage traversant de 39,69 m²
Grenier au-dessus du garage
Proche aéroport sans les nuisances (️n'est pas dans le couloir aérien ni dans le futur couloir élargit très important) 
Nettoyage Démoussage toit et terrasses par pro en août 2025.

Vous cherchez une maison sans aucun travaux, avec vue nature et tout le confort moderne ? Cette villa est faite pour vous !
Décorée avec soin au goût du jour.

Mots clés : mutation / dispo de suite / maison récente bien agencée 4 chambres, 2 salles de bains, grand salon - séjour - cuisine / petite piscine coque avec bâche à barre / calme / vue dégagée / boisée / au vert tout en étant proche de tout. 

Prix de vente : Seulement 380.000€.