Vente maison 127 m² Sablé-Sur-Sarthe (72300) 198.000 €

Maison familiale de 127 m2 habitables sur un terrain de 500 m2 environ avec 2 garages.

Très bien entretenue depuis l'origine par les premiers propriétaires et valorisée régulièrement dans un style sobre et moderne.

Double vitrage, orientation est-ouest dans le quartier du Pré, calme et proche de toutes commodités (arrêt de bus, école, collège, supermarché, stade et espace aquatique).

La maison est composée de :
- En RDC d' une cuisine équipée moderne ( une cuisinière à gaz, four à chaleur tournante, chauffage électrique à accumulation de chaleur) en chêne massif et d'un grand salon avec poêle et espace bureau / chambre et d'une salle de bain/toilette attenante
- A l'étage de 3 chambres, d'une salle de bain/toilette et d'une petite pièce aménageable dressing / bibliothèque
- En sous-sol d'une cave de 50 m2 sous la maison centrale
- Un garage voiture avec accès depuis la cuisine avec un grenier au dessus.

La dépendance autonome (entrée indépendante, eau et bloc électricité) est composée de :
- Une chambre 18 m2 avec mezzanine et salle de bain / toilette
- Un grand garage pouvant accueillir tout camping-car ou caravane avec grande hauteur (hauteur 3m ,largeur 3.50 à 2.65m , profondeur 7.90m ).

Le jardin arboré est sans vis-à-vis direct avec un store banne électrique pour les repas extérieurs sur la terrasse et un abri pour le bois.

Diagnostiques énergétiques faits.

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