Vente maison 470 m² Runan (22260) 875.000 €

⭐ Award-Winning 11-Bedroom Manor House & Turnkey Gite Complex – Northern Brittany
Asking Price: €875.000
An exceptional opportunity to acquire a stunning, fully renovated 17th-century Pink Granite estate set in over 2 acres of tranquil grounds. This stand-alone residence combines a grand family home with a highly successful, turnkey holiday business (boasting a 9.8/10 rating on Booking.com).

Location
Located in Runan, an idyllic, countryside village in Northern Brittany, with easy access to the historic cities of Tréguier, Paimpol, and Pontrieux, as well as the famous Pink Granite Coast and its beautiful Blue Flag beaches.

Access
Runan is in a tranquil setting with easy access to shops/restaurants/amenities in Pontrieux (4km away). Major cities such as Lannion and St Brieuc are within 25-40km (30-45mins drive)
The region boasts numerous historic tourist attractions, markets and sporting facilities including Golf courses, and water sports across the coast.

Interior
THE MANOR HOUSE (470 m² of Living Space)
A beautiful 17th-century Pink Granite residence featuring a seamless circular flow and high-specification finishes.
Ground Floor: Spacious Living Room (45.4 m² with wood burner), separate Lounge (31.5 m² with pellet burner), and a large Kitchen/Diner (33 m²) with French doors opening to the rear garden. Includes a practical utility room, shower room/WC, and a dedicated laundry room.
Staircases: Features a magnificent original granite spiral staircase, plus a secondary integrated staircase serving the opposite end of the house.
First Floor: 1 Double bedroom with en-suite shower room, 2 further double bedrooms, 1 expansive bedroom (convertible into two) with an adjoining walk-in wardrobe, 1 main family bathroom, and a utility room.
Second Floor: A vast Grenier (loft) spanning the entire length of the house. Ready for conversion into further bedrooms or a grand primary suite.

THE GITES (The Longère)
A beautifully converted building divided into three exquisite, fully equipped holiday homes. Guest areas feature separate access, private parking, and private gardens away from the main Manor House.
1. The Guillevic (78 m²): Open-plan kitchen/dining and living areas. Ground floor double en-suite bedroom. First floor features a second double en-suite and a twin en-suite.
2. The Villeberry (83.6 m²): Open-plan kitchen/dining and living areas. First floor features a double en-suite and a twin en-suite.
3. The Petit Damelot (48.8 m²): Open-plan kitchen/dining and living areas. First floor features a double en-suite bedroom.

️ ADDITIONAL STRUCTURES & POTENTIAL
Numerous structures notably including a large, two-storey Barn (90m²) extending from the main house. Recently re-roofed. High potential for conversion into further dwellings or a hospitality venue.
Exterior
THE GROUNDS & UTILITIES
Over 2 acres of beautifully maintained lawns, mature trees, flower beds

⭐ Manoir de charme primé de 11 chambres et ensemble de gîtes clés en main – Bretagne Nord

Prix de vente : 875 000 €

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une magnifique propriété en granit rose du XVIIe siècle, entièrement rénovée, implantée sur un terrain paisible de plus de 8 000 m².

Cette propriété indépendante associe une élégante demeure familiale à une activité de location touristique clé en main, particulièrement prospère, affichant une note remarquable de 9,8/10 sur Booking.com.
LOCALISATION

Située à Runan, un village champêtre idyllique du nord de la Bretagne, la propriété bénéficie d’un accès facile aux cités historiques de Tréguier, Paimpol et Pontrieux, ainsi qu’à la célèbre Côte de Granit Rose et à ses magnifiques plages labellisées Pavillon Bleu.
ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT

Runan offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, restaurants et services de Pontrieux, situé à seulement 4 km.

Les principales villes, telles que Lannion et Saint-Brieuc, se trouvent à une distance de 25 à 40 km, soit environ 30 à 45 minutes en voiture.

La région regorge de sites touristiques historiques, de marchés traditionnels et d’infrastructures sportives, notamment des parcours de golf et de nombreuses activités nautiques le long du littoral.
INTÉRIEUR
LE MANOIR — 470 m² habitables

Une superbe demeure du XVIIe siècle en granit rose, offrant une circulation fluide entre les pièces et des prestations de grande qualité.

Rez-de-chaussée :

Un vaste salon de 45,4 m² avec poêle à bois.
Un second salon indépendant de 31,5 m² équipé d’un poêle à granulés.
Une grande cuisine avec espace repas de 33 m², dotée de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière.
Une buanderie fonctionnelle.
Une salle d’eau avec WC.
Un espace lingerie indépendant.

Escaliers :

La propriété possède un magnifique escalier en colimaçon d’origine, en granit, ainsi qu’un second escalier intégré desservant l’autre extrémité de la maison.

Premier étage :

Une chambre double avec salle d’eau privative.
Deux autres chambres doubles.
Une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, avec dressing attenant.
Une salle de bains familiale principale.
Une buanderie.

Deuxième étage :

Un immense grenier occupant toute la longueur de la maison. Cet espace est prêt à être aménagé afin de créer des chambres supplémentaires ou une superbe suite parentale.
LES GÎTES — L’ANCIENNE LONGÈRE

Un bâtiment magnifiquement rénové et aménagé en trois gîtes de charme, entièrement équipés.

Les espaces réservés aux vacanciers disposent d’un accès indépendant, de places de stationnement privatives et de jardins privatifs, séparés de la demeure principale.

1. Le Guillevic — 78 m²

Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour.
Au rez-de-chaussée : une chambre double avec salle de bains ou salle d’eau privative.
À l’étage : une seconde chambre double avec salle d’eau privative et une chambre à deux lits avec salle d’eau privative.

2. Le Villeberry — 83,6 m²

Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour.
À l’étage : une chambre double avec salle d’eau privative et une chambre à deux lits avec salle d’eau privative.

3. Le Petit Damelot — 48,8 m²

Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour.
À l’étage : une chambre double avec salle d’eau privative.

BÂTIMENTS ANNEXES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

La propriété comprend plusieurs dépendances, notamment une grande grange de deux niveaux d’environ 90 m², attenante à la maison principale.

Sa toiture a été récemment refaite.

Cette dépendance présente un fort potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de logements supplémentaires ou d’un espace dédié à une activité d’accueil touristique.
EXTÉRIEURS
LE PARC ET LES ÉQUIPEMENTS

La propriété s’étend sur plus de 8 000 m² de terrain paysager, avec de vastes pelouses soigneusement entretenues, des arbres matures et des massifs de fleurs.

Petite précision : le texte anglais que tu m’as envoyé semble incomplet : il s’arrête après la description des pelouses, des arbres et des massifs de fleurs. La traduction s’arrête donc au même endroit.

J’ai également conservé les surfaces et les informations de l’annonce d’origine. Pour une publication immobilière en France, il serait utile de vérifier notamment la surface exacte du terrain, la distinction entre les surfaces habitables et les dépendances, ainsi que la configuration des salles d’eau des gîtes.