Réf. : E32/0099 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 2.630 € / mois
Rumilly (74150)
Voir l'adresse du bien sur une carteSur les hauteurs de Rumilly, dans un secteur résidentiel au calme avec vue dégagée sur les coteaux, belle maison familiale de 155 m² (loi Carrez) sur un terrain de 900 m². Lumineux séjour cathédrale avec mezzanine, 4 chambres de plain-pied + une suite parentale à l'étage, vaste sous-sol, terrasse exposée sud-ouest. Calme et nature, tout en restant à 2 min à pied des transports et 5 min des commerces.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière : séjour cathédrale ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec accès direct à la terrasse sud-ouest et au jardin. Ce niveau de plain-pied dessert 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC — une configuration idéale pour une vie de famille confortable, sans contrainte d'escalier au quotidien.
À l'étage, une suite parentale indépendante avec sa propre salle de bain et son WC privatif, offrant intimité et tranquillité. La mezzanine surplombant le séjour constitue un espace bonus appréciable (bureau, coin lecture, salle de sport, espace détente).
En sous-sol, un volume exceptionnel de 135 m² : double garage et vaste espace atelier/rangement. Évacuations déjà en place pour une salle d'eau et un coin cuisine : un fort potentiel pour aménager un grand espace supplémentaire rattaché à la maison (atelier, salle de jeux, pièce de loisirs), selon vos projets.
Côté énergie : la maison vient d'être équipée d'une pompe à chaleur air-eau.
Le DPE vient d'être refait (juillet 2026), nous sommes maintenant en DPE A / GES A
Le cadre de vie : position dominante au calme, vue dégagée sur les coteaux, terrain de 900 m² et terrasse sud-ouest pour profiter des beaux jours. Arrêt de bus (scolaire et ligne urbaine) à 200 m, soit 2 min à pied — un vrai plus pour l'autonomie des enfants. Commerces à 5 min, écoles à 5 min. Annecy à environ 20 min, Aix-les-Bains à environ 25 min par la D910 puis la D1201.
Une maison spacieuse et lumineuse, au calme et avec vue, à proximité immédiate des commodités — une combinaison rare sur le secteur.
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Vente maison 155 m² Rumilly (74150)
529.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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