Vente maison 174 m² Rully (60810) 649.000 €

Située dans l'Oise à Rully, à 11 km de Senlis et de l'A1, et à 25 minutes de Charles-de-Gaulle, cette ancienne ferme rénovée est un véritable havre de paix, un lieu idéal pour se reconnecter à l'essentiel : vivre au calme, proche de la nature, sans renoncer au confort d'une grande maison familiale… ni au plaisir d'une piscine quand arrivent les beaux jours.

Cette ancienne ferme rénovée avec soin en 2018, est nichée sur un terrain de 2 280 m². Grâce à ses trois expositions, elle bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et séduit par ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC et une buanderie avant de s'ouvrir sur les pièces de vie. La cuisine de 23 m², conviviale et fonctionnelle, s'organise autour d'un grand îlot central. Elle communique naturellement avec le vaste salon/salle à manger traversant de 47 m², baigné de lumière venant du sud-est. Une grande cheminée en pierre équipée d'un insert fera le bonheur des amateurs de soirées au coin du feu. L'espace de réception est idéal pour recevoir : la maison a déjà accueilli des déjeuners de famille et soirées entre amis réunissant jusqu'à 35 personnes.

À l'étage, vous trouverez :
- Une suite parentale qui séduit par ses volumes et sa luminosité : une grande chambre sous pente avec double exposition, un dressing séparé et une salle d'eau,
- Une chambre orientée ouest avec vue dégagée et rangements intégrés en forme de cabane, qui ravira les enfants… et amusera aussi les plus grands,
- Deux autres chambres cosy, avec moquette claire confortable, complètent l'étage pour porter le nombre total de chambres à quatre,
- Une grande salle de bain avec baignoire,
- Un WC indépendant,
- Un palier spacieux pouvant accueillir un coin télévision, une bibliothèque ou un bureau,
- Un meuble de rangement sur mesure de 6 mètres de long,

- Pompe à chaleur, tout-à-l'égout, fibre. DPE = B

À l'extérieur, la piscine devient naturellement le cœur des journées d'été : apéritifs entre amis, moments en famille, baignades improvisées en rentrant du travail… avec cette sensation rare d'être en vacances chez soi.
Une jolie dépendance en pierre apparente de 45 m² sur deux niveaux, saine et déjà équipée en électricité et arrivée d'eau, permet aujourd'hui de ranger vélos et matériel de jardinage. Elle pourrait être aménagée en studio indépendant, atelier ou espace professionnel.
À l'arrière du terrain, un grand pré accueille un verger généreux. Les enfants apprécieront aussi la grande tyrolienne qui traverse le fond du pré.

Rully est un charmant village agricole d'environ 750 habitants. L'école maternelle et primaire est à 3 minutes à pied. Les collèges et lycées se trouvent à Senlis, accessibles par les bus scolaires dont l'arrêt est à deux pas de la maison. Le village propose boulangerie, ferme locale, coiffeuse, pôle médical avec médecins et infirmières. La vie associative est riche : danse, pilates, football, tennis, tir à l'arc...