Vente maison 105 m² Rueil-Malmaison (92500) 719.000 €

Maison rénovée 105 m² – future Ligne 15 à 300 m – rue pavillonnaire calme.

Située dans une rue pavillonnaire résidentielle, calme et verdoyante, au sein d’un environnement familial et stable, cette maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres de la future gare du Grand Paris Express (Ligne 15) et à proximité immédiate de l’écoquartier de l’Arsenal. Elle offre un cadre de vie rare, alliant confort immédiat, accès aux commodités et fort potentiel de valorisation grâce aux évolutions du secteur.

Édifiée sur une parcelle de 220 m², la maison développe une surface de 105 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une organisation fonctionnelle et des espaces de vie complémentaires parfaitement pensés pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée avec des meubles sur mesure. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d’une mezzanine. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un espace bureau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet étage.

Le niveau supérieur propose un espace aménagé supplémentaire, accessible par escalier, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Il peut aisément accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou encore un espace dédié aux invités, aux adolescents ou au télétravail.

À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses profitant d’une double exposition, l'une côté rue dispose d'un bucher et permet de garer facilement vélo, scooter et l'autre sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec factures et devis à l’appui, ne nécessitant aucun travaux. L’isolation extérieure ainsi que la toiture ont été entièrement refaites en 2021. Les prestations sont soignées, la luminosité est excellente et la rue particulièrement calme. Le stationnement est également facile à proximité.

L’emplacement est un véritable atout, avec un accès immédiat aux écoles, commerces, restaurants, au marché de l’écoquartier de l’Arsenal, ainsi qu’aux équipements sportifs et au stade nautique. Les lignes de bus 141, 241 et 144 sont accessibles sur place, tandis que le RER A, la ligne L et le T2 se trouvent à environ 10 minutes.

Cette maison familiale clé en main séduira par son aménagement intérieur su mesure, son absence de travaux et sa situation idéale, au calme tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.