Vente maison 171 m² Rueil-Malmaison (92500) 1.190.000 €

Rueil-Malmaison (92500) — Belle maison familiale de 171 m² au calme, proche centre-ville

Nichée dans une rue paysagée et résidentielle, cette élégante maison familiale de 171 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa vue dégagée exceptionnelle jusqu’au Château de Saint-Germain-en-Laye.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux transports : les bus 141 et 244 permettent de rejoindre rapidement le RER A de Rueil, la gare de Suresnes Val d’Or ou encore La Défense. La future gare Rueil–Mont Valérien du Grand Paris Express (ligne 15) viendra également renforcer l’attractivité du secteur.

Écoles, collèges, commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Le nouveau quartier Arsenal offre quant à lui de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, dont un centre aquatique moderne. Proximité immédiate de l’Hôpital Stell.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Le rez-de-chaussée propose :
-une entrée accueillante,
-un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre,
-une chambre d’amis avec salle de bain attenante,
-des toilettes indépendantes avec lave-mains,
-une cuisine séparée de 11 m².

La terrasse avec store électrifié et le jardin sont accessibles de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Un espace nuit idéal pour une famille

À l’étage :
-une spacieuse suite parentale de 23 m² avec rangements aménagés et salle de bain privative,
-trois belles chambres de 11, 15 et 23 m² au sol, toutes équipées de rangements,
-une salle de bains supplémentaire,
-des toilettes indépendantes.

Un fort potentiel d’aménagement

Le sous-sol de 94 m² constitue un véritable atout et laisse libre cours à vos projets : salle de sport, home cinéma, salle de jeux, atelier ou espace télétravail.

Les combles sont également aménageables.

Un garage double attenant de 29 m² avec accès direct à la maison, porte motorisée et portail électrifié complète ce bien rare sur le secteur.

Confort & prestations
-Double vitrage
-Chaudière à condensation
-Maison bien entretenue
-DPE : Classe D
-Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an