Vente maison 520 m² Rouvres (77230) 375.000 €

Maison familiale rénovée – DPE B – 135 m² – Terrain 520 m² – Rouvres (77)
À seulement 15 min de Roissy-CDG et 4 km de la gare de St-Mard (Ligne K), venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 135 m² habitables (près de 150 m² utiles), située dans un secteur calme et recherché de Rouvres.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 520 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec aucun voisin en face ni sur le côté droit. L'école primaire se trouve à environ 50 mètres, avec crèche et centre de loisirs à proximité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée,
Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée,
Bureau pouvant servir de chambre d'appoint,
Salle d'eau avec douche et wc.
À l'étage :
3 chambres,
Grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre,
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,
wc indépendant.

Les plus :
Grenier de stockage,
Abri de jardin avec électricité,
Appentis pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos.
**De nombreux travaux récents ont été réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage PVC, tableau électrique aux normes et remplacement des Velux côté jardin.
Grâce à ces équipements, la maison bénéficie d'un excellent DPE B – Classe climat A, un atout rare sur le secteur.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu avec terrasse, store banne, éclairage extérieur, piscine tubulaire habillée de lames PVC (laissée sur place), abri de jardin, alarme et caméras de surveillance.
Ses atouts : DPE B
Aucun gros travaux à prévoir
Pièce de vie de 70 m²
Possibilité d'une 4ᵉ chambre
Jardin sans vis-à-vis.
Maison lumineuse et parfaitement entretenue.

Secteur familial recherché
Gare de Saint-Mard à 4 km
Roissy-CDG à 15 minutes.