Réf. : G60/1013 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 864 € / mois
Rouen (76000)
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Située sur les hauteurs de Rouen, dans le secteur Descroizilles, en contrebas du cimetière monumental, cette maison individuelle à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, avec un accès pratique aux transports, aux établissements
scolaires, au centre hospitalier, et aux commodités.
Surface habitable (Loi Carrez) : 72,06 m² - Maison T4 (3 chambres)
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains , d'une salle à manger ouverte sur un séjour (24,27 m²), d'une première chambre de 11,06 m², ainsi qu'une seconde chambre ouverte sur une véranda (12,83 m²) donnant accès au jardin et à une terrasse en bois.
À l'étage : un palier mansardé dessert une troisième chambre semi-mansardée (9,79 m²) offrant une vue sur Rouen et un espace avec lavabo (1,74 m²).
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un appentis, d'une pièce pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace complémentaire d'environ 12 m², ainsi qu'une cave répartie en 4 espaces (environ 24 m²).
Une terrasse prolonge la maison vers un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud-ouest.
La maison offre un réel potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'améliorer le confort général, notamment l'isolation, la mise en sécurité électrique, le remplacement de certaines huisseries, la consolidation de la terrasse en bois, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur et extérieur.
Le Dossier de diagnostic technique, réalisé le 10/09/2026, comprend le DPE, l'audit énergétique avec scénarios de rénovation chiffrés, les diagnostics électricité, gaz, plomb, amiante et l'état des risques.
Classe énergie F
Consommation énergétique primaire : 396 kWhEP/m²/an
Classe climat : F
87 kg CO2/ m²/an.
Autres informations :
Chauffage central au gaz de ville
Eau chaude produite par la même chaudière gaz
Toiture à 4 pans, tuiles à emboîtement (terre cuite)
Taxe foncière (2026) : 842 euros
Altitude : 87 m.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 440 € par an, prix moyen estimé sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce réservée aux particuliers. Aucune suite ne sera donnée aux démarchages commerciaux ou professionnels.
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Vente maison 72 m² Rouen (76000)
185.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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