Vente maison 111 m² Rouen (76000) 295.000 €

Cette maison contemporaine atypique, construite en 2009, présente une surface de 117 m2 et une SHON de 141 m2. Elle est située dans un quartier calme rive droite, en bordure de forêt, sur un terrain de 657 m2, clos et accessible par un portail électrique télécommandé. Les sentiers du bois du Mont Gargan sont accessibles directement derrière la maison, pour profiter de la forêt.
Construite sur 3 niveaux, elle est distribuée avec :
- au rez-de-chaussée : l'entrée avec grand placard (penderie et étagère), une chambre/bureau/lingerie, sol en carrelage.
- au rez-de-chaussée haut : salle à manger-salon (parquet bois), chambre avec balcon donnant sur la cathédrale de Rouen, cuisine, salle de bains avec douche, radiateur sèche-serviettes, wc. Une grande terrasse bois extérieure ouverte sur la cuisine et le séjour permet de profiter du soleil.
- Etage : 2 chambres avec grand placard (penderie et étagère), salle de bains avec baignoire radiateur sèche-serviettes, wc indépendant, terrasse solarium accessible de la chambre parentale et du palier.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.
Le portail extérieur et la porte de garage sont télécommandés.
Le chauffage électrique, est opéré par des radiateurs récents chaleur douce connectés et pilotables par smartphone,
Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable, chauffe-eau électrique.
Fibre présente,
DPE 2025 : consommation énergétique D (2025), GES : B (2025)
Le quartier accueille une école primaire et maternelle Jules Ferry. Le bus 20 dessert le collège de secteur Fontenelle et les lycées de secteur du centre de Rouen, Corneille, Jeanne d'Arc et Camille Saint Saens.
Le quartier bénéficie de l'installation récente de l'enseigne"Grand Frais" et de la boulangerie "Blachère" au bas de la côte. Les pistes cyclables améliorées récemment permettent de rejoindre le CHU en 10 mn, la mairie en 13 mn et la Gare Rive droite en 13 mn, par une piste très bucolique le long du Robec.