Vente maison 250 m² Roquemaure (30150) 650.000 €

À 3,5 kms de Roquemaure, près de Tavel, au milieu des vignes, un grand mas en pierres apparentes.
Là depuis plus de 2 siècles. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Double isolation des combles. Habitable immédiatement.

À l'abri des regards, avec des murs en pierre puis des balustrades en bois d'une hauteur de plus de 2 m.
Une grande cour avec en son centre un olivier majestueux.

Une terrasse couverte de 55 m² avec une cuisine d'été et un barbecue en pierre.
On descend quelques escaliers et on arrive vers une piscine béton, carrelée avec des émaux bleus, un dauphin en mosaïque. D'une grandeur de 5 m par 10.

Un pool house de 20 m² avec un WC et une salle d'eau avec douche. Un bar en pierre. Une pièce adjacente.
Des dépendances de 160 m² où n'importe quel aménagement est possible.
Une buanderie de 30 m².

À l'étage, tout est de plein pied.
Côté Nord, 3 chambres de 16 m² avec placards.
Une salle de bains de 11 m² avec douche, baignoire d'angle et coiffeuse. Un WC. Une salle d'eau avec douche.

Côté Sud, un salon de 38 m² avec cheminée et insert. Étagères en pierre.
Une salle à manger de 22 m² avec grands placards. Deux grands halls.
Une cuisine de 20 m² marque Schmidt, en chêne clair, avec 2 grands placards, qui donne sur la terrasse.

Un chauffage central pompe à chaleur air/eau marque Ariston, installée en juillet 2023. Un ballon d'eau thermodynamique de marque Stiebel Eltron 220 L, installé aussi en juillet 2023.

Un grand garage de 85 m² fermé par une porte sectionnelle.
Pas de terrain attenant, idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien, ou pour une résidence secondaire.

Quelques nuisances sonores. À 15 mns d'Avignon. À 45 mns de la mer.
Proche de toutes les commodités.
À 5 mns du village, où se trouvent écoles, maison médicale et tous les commerces nécessaires.

Affaire coup de cœur.