Vente maison 190 m² Roquefort-Les-Pins (06330) 1.400.000 €

Magnifique Villa d'architecte en style provençal italien avec génoises et tourelle en colombages entièrement rénové et restauré sur 2 étages est composée d'un salon cathédrale avec mur de ver et cheminée en granit et son insert sur mesure en ferronnerie d'art, une mezzanine avec coin télé bibliothèque intégré, une cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement équipée, doté d'une plaque vitrocéramique avec hotte aspirante intégrée, four à vapeur et lave-vaisselle donnant sur un bar en céramique .
Le coin salle à manger construit en 2019 en L est doté d'un accès panoramique avec baie vitrée sur toute la longueur, d'une fenêtre fixe sur le côté frontale et d'une baie vitrée en glandage pour l'accès au barbecue en briques intégré à la maison, en extérieur.La salle à manger bénéficie d'une vue à 360 sur le jardin qui l'entoure ainsi que sur la terrasse et la piscine.

Le premier étage est composé par la mezzanine, coin télé et bibliothèque, une chambre de maître avec dressing intégré et équipé ainsi qu'une salle de bain avec douche au plafond, céramique style japonais, double lavabo, wc et bidet dans les tons noirs opaques, séparée de la chambre avec une pièce de ferronnerie d'art sur mesure style verrière de jardin d'hiver.
Un mur de céramique au toucher velours recouvre la totalité de la pièce sur le côté gauche pour le retrouver jusque dans la douche à l'italienne avec paroir de verre style atelier
Le dressing entièrement sur mesure est intégrée

Au rez de chaussée la partie salon est séparé de la partie chambres à coucher par une grande pièce de ferronnerie d'art en style verrière faite sur mesure

Depuis l'entrée on accède à un hall avec d'autres pièces de ferronnerie comme un meuble à chaussures, un couloir qui emmène à 2 grandes chambres avec salle de bain attenante et une chambre d'amis entièrement rénovée avec son porche en pierre qui donne sur la terrasse principale et la piscine

Une terrasse se trouve aussi devant le mur de verre de style moderne avec 2 grandes portes fenêtres intégrées.

La piscine de 5m sur 10 est dotée d'une couverture amovible sur roulettes et structure accordéon pour la protéger . Une terrasse en bois tropical l'entoure sur 70 m3 ainsi qu'une Pool House à emménager actuellement étant un abri moto et un atelier et un coin douche chaude qui donne sur la piscine avec une lucarne et un local technique piscine à l'arrière

Un abri de jardin est cadastrée et peut être exploité comme on le souhaite. La propriété possède tout le chemin d'accès ainsi que le chemin d'accès de la villa voisine dont elle ne cède que d'un droit de passage

Le jardin arboré, paysagé et plat fait 1300m3 et entoure toute la propriété tout en gardant la meilleure partie pour la vue principale depuis la maison

Le devant de la maison présente un grand emplacement pavé où l'on peut stationner entre 2 et 3 véhicules
Toutes les extensions et modifications ont obtenu un permis de construire et tout les diagnostics ont été effectués

Les agents immobiliers ne doivent pas nous contacter, ni par téléphone ni par mail
Offre ouverte uniquement aux particuliers