Vente maison 135 m² Romorantin-Lanthenay (41200) 185.000 €

Vend maison familiale offrant un accès privé à la Sauldre - Romorantin.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Romorantin et de ses commerces, et à 2 min à pied des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et son cadre de vie unique. Son atout rare : un accès privatif à la Sauldre, idéal pour les amoureux de nature et de pêche.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec 2 placards intégrés, une salle d'eau moderne équipée de meubles vasques, des toilettes séparées, ainsi que deux petits greniers isolés pour le rangement.

En rez-de-jardin (sous-sol surélevé), vous pourrez profiter à la fois d'un garage et d'un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une entrée, il y a un séjour, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes qui vient d'être aménagée.

À l'extérieur, le jardin clos de 1 020 m2, entouré d'arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix, profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis depuis la terrasse, avec un accès sécurisé à la rivière en contrebas qui apportera une touche d'exception à ce bien rare.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville piloté par Netamo, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, avec une connexion wifi et un portail électrique.

Maison équipée de la fibre optique.

Pour 2024/2025, la consommation de gaz s'élève à 1080€.

Pour l'année 2024/2025, la consommation d'électricité s'élève à 991€.
Taxe foncière 1530€

Découvrez sans tarder cette maison qui allie confort, authenticité et qualité de vie!