Vente maison 187 m² Rombas (57120) 270.000 €

Pavillon 7 pièces, individuel / jardin / garage.
Venez découvrir ce pavillon individuel des années 1959, pour une surface habitable d'environ 187 m², le tout sur une parcelle de 7a58.

Maison familiale qui offre de nombreuses possibilités avec ses 2 entrées indépendantes.
Possibilité de la partager en 2 appartements .
Le rez-de-chaussée permet d'avoir un espace supplémentaire du 1er étage ou d'y avoir ses bureaux, vous y retrouvez : une entrée avec placard, une buanderie/chaufferie, un wc séparé, de nombreuses pièces actuellement utilisées en espace de bureaux, de rangement dont une avec entrée indépendante et un accès à la terrasse.

Un escalier en marbre vous permet d'accéder l'étage agencé comme suit : une entrée avec porte sécurisée, 3 chambres, salle de bains, wc, cuisine séparée, salon-séjour donnant accès au balcon , L'espace extérieur est complètement clos et arboré, un grand garage avec porte motorisée, une allée pour stationner vos véhicules, une terrasse et un jardin complètent ce bien.

Les + de cette maison : Isolation par l'intérieur du 1ᵉʳ étage, Isolation des combles, climatisation réversible Samsung, pompe à chaleur Atlantic, chauffe-eau thermodynamique Thaleos avec module thermique solaire, panneaux solaires photovoltaiques japonais , poêle à pellets Brisach, ravalement de la façade.

Travaux à prévoir : Salle de bains à rénover , Rafraîchissement au rez-de-chaussée.

La mise au norme électrique au rez-de-chaussée et de l'assainissement sera prise en charge par le vendeur

Emplacement géographique idéale, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles (de la maternelle au lycée), commerces (Leclerc Express, boulangerie, pharmacie), Mairie, crèche, tout est accessible en quelques minutes à pied.

Contactez-moi pour recevoir d'autres informations et programmer une visite de ce bien sans tarder avec impérativement votre document de solvabilité de la banque en mains !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 225 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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