Vente maison 130 m² Rognac (13340) 595.000 €

Superbe villa contemporaine de 130 m² habitables, construite récemment, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Maison familiale de 4 pièces, dont 3 chambres, séduit par son architecture moderne, sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et ses extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat provençal.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux et fonctionnel favorise la convivialité et offre une belle ouverture sur l'extérieur.

Un espace bureau délimité par une élégante verrière complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Le confort est assuré toute l'année par un système de chauffage à air soufflé réversible, permettant de bénéficier d'une chaleur homogène en hiver et de la climatisation en été.

Un étage avec trois chambres et une suite parentale indépendante

À l'étage, un palier dessert les trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La suite parentale bénéficie de son propre espace avec un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une double vasque.

Une seconde chambre dispose également d'un dressing, tandis que la troisième peut accueillir un enfant, des invités ou être aménagée selon vos besoins.

Cette organisation offre à chacun intimité, confort et espaces de rangement.

Un extérieur aménagé autour de la piscine

Véritable prolongement de la maison, le jardin offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Vous apprécierez particulièrement :

Une belle piscine pour les moments de détente.

Deux terrasses permettant d'aménager différents espaces de réception et de repos.

Une pergola idéale pour les repas en extérieur.

Un pool-house avec espace de rangement.

Un jardin aménagé et facile d'entretien.

Stationnement et prestations

La propriété dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que d'une troisième place à l'intérieur du jardin.

Maison fonctionnelle, bien agencée, bénéficiant d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques.

Excellent performance énergétique: DPE A / GES A
Consommation énergétique : 44 kWh/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 € et 750 €.

Une localisation pratique à Rognac
Située à Rognac, dans les Bouches-du-Rhône, la maison bénéficie d'une localisation intéressante entre Aix-en-Provence, Marseille et Salon-de-Provence, avec un accès aux principaux axes de circulation.

Un bien idéal pour une famille recherchant une villa contemporaine, confortable, avec piscine, trois chambres et de beaux espaces extérieurs.