Location maison 85 m² Rodilhan (30230) 1.220 €

Située au cœur du village de Rodilhan dans un lotissement calme, cette charmante maison de 85 m² rénovée en 2022 ofre un cadre de vie agréable et proche des commodités.
Description du bien
● Surface totale : 85 m²
● Spacieuse pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale
● 2 chambres de 10 m² chacune équipées de placard
● Cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson au gaz)
● Salle de bain avec douche
● Wc indépendant
● Espace extérieur d’environ 200 m² entièrement clôturé avec forage (pompe
remplacée en 2024)
● 1 garage de 22 m² avec mezzanine et stationnement disponible devant la maison
● Équipements :
○ Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
○ Panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3 kWh installés en 2023
○ Climatisation remplacée en 2026
○ Vmc hygroréglable
○ Système d’alarme Verisure (contrat résilié mais équipements toujours opérationnels)
○ Fibre optique
○ Porte de garage électrique.

Localisation
Idéalement située à Rodilhan, la maison se trouve à proximité :
● des commerces et services (boucherie, pharmacie, boulangerie etc)
● des écoles et équipements sportifs
● 10 min de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard, Gare de Nîmes Centre et Aéroport de Nîmes-Garons.

Loyer (location non meublée)
● Loyer mensuel : 1200 €
● Charges récupérables : 20 € (TEOM)
Les contrats d’eau et d’électricité seront à charge du locataire.
● Dépôt de garantie : 1200€ (1 fois le montant du loyer hors charges).
● Durée du bail : 3 ans. Disponible à compter du 1er juillet 2026.

Visite possible à compter de fin juin. Les visites seront regroupées car je n'habite pas immédiatement à proximité.