Vente maison 167 m² Rocquigny (62450) 250.000 €

Sur la commune de Rocquigny (62450), à 15 mn de Péronne et à 10 mn de Bapaume, ce corps de ferme authentique, de belle construction d'après guerre, est situé au centre du village dans un espace de nature.
La maison principale est constituée en briques avec toiture en zinc mansardée.
A l'étage de l'habitation : un grenier aménageable.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets électriques (maison principale rez-de-chaussée).
Surface totale du terrain : 4056 m².
Surface habitable au rez-de-chaussée : 167 m².
Possibilité d'aménagement de la surface de l'étage : 150 m2, 4 velux existants (3/ 4 chambres complémentaires).
Nombre de chambres rez-de-chaussée : 2.
Assainissement réalisé en 2018 (conforme au SPANC en 2023).
Chauffage par chaudière Fioul (rez-de-chaussée).
Description générale:
- Maison de 167 m2 habitable et bâtiments annexes, pâture comprenant :
- Rez-de-chaussée : Couloir central de 18 m2, Pièce de 16 m2 à la suite, Salle à manger de 20 m2, Cuisine de 20 m2,
2 Chambres de 15 et 16 m2 ;
- 2 pièces de 26 m2 et de 12 m2 donnant sur cour avec salle de bain et sanitaire 24 m2
- Étage Habitation : 150 m2 aménageable et habitable pour chambres complémentaires
- Cave au sous sol de l'habitation principale.
Dépendances annexées à l'habitation :
- Étables avec grenier
- Hangar (198 m2)
- Remises annexes
- Garage double et Carport
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 aout 2022 Classe F
Consommation Energie primaire selon DPE : 285.0 kWh/m2/an
Émissions : 78 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon estimation du DPE : 3630€ et 4940 € par an
Taxes Foncières (2025) : 1242 €
Montant proposé net vendeur : 250 000 € (hors frais notaire estimé à 20 000 €).