Vente maison 146 m² Roche (38090) 469.000 €

Villa contemporaine_146 m2 sur 898 m2 de terrain clos et arboré_38090 Roche

Dans un secteur recherché pour son calme et sa sécurité, située à 5 min à pied du centre village, des commerces et de l'école, cette villa se distingue par sa pièce de vie de 75 m2 prolongée par un jardin d'hiver, abritant un spa de nage pour se détendre toute l'année.
Cuisine moderne équipée, séparée du séjour par des verrières et complétée par un cellier.
3 chambres de 12 à 14 m2.
Une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé.
Un bureau de 10 m2.

Le terrain clos et arboré se compose de 2 terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un appentis de 20 m2.

Mixte énergétique : Electrique, cheminée centrale double faces à foyer fermé (7 Kw) et panneaux solaires (9 Kw).
Charges : consommation électrique : 1900 €, bois : 6 stères, restitution EDF : 850 €

Impôts fonciers : 1800 €

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les personnes souhaitant vivre proche de la nature à seulement quelques minutes de la gare TER et de l'accès à l'autoroute A43, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon St Exupéry et à 30 min de Lyon.

Agences et mandataires s'abstenir

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