Vente maison 101 m² Rillieux-La-Pape (69140) 379.000 €

Maison 5 pièces 101 m² avec jardin – Rillieux-la-Pape (secteur Polyclinique), proche Lyon.

Située dans un secteur recherché, cette maison de 101 m² allie confort, fonctionnalité et convivialité.
La maison a été rénovée avec goût, avec notamment du parquet massif dans les espaces nuit et le bureau, apportant chaleur et élégance, pensée pour une vie de famille agréable, au calme.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie contemporaine de 46 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, wc avec lave mains. La cuisine américaine ouverte sur le salon dispose de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse en Travertin et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée : l'ancien garage a été transformé en un bureau de 12 m² avec mezzanine (5 m²), ouvert sur le jardin. Un espace modulable selon vos besoins : télétravail, chambre d'appoint, suite parentale ou salle de jeux. Une buanderie d'environ 7m² avec rangements complète ce niveau, ainsi qu'un cabanon attenant de 13 m², très pratique pour le stockage.

À l'étage : un large dégagement suivi de 3 chambres, dont 2 avec placards (11,33-11,56 et 9,89 m2), une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparés.

À l'extérieur, le jardin arboré de 110 m² est un véritable cocon. Le cerisier offre ombre et intimité à la belle saison, et prolonge naturellement les espaces de vie pour les repas, les jeux ou les moments de détente. La maison est orientée sud / sud-ouest.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : Commerces à 5 minutes, écoles (primaire et secondaire) et transports (C2, C5, S8, 33) entre 5 et 10 minutes à pied . Un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique.
Stationnement aisé devant la maison.

Équipements :

• Poêle à bois (bûches)
• Pompe à chaleur réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Cuisine moderne équipée.

DPE C
GES B.

Prix : 385 000 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agences, merci de respecter notre souhait de vente entre particuliers.