Vente maison 125 m² Rieux (60870) 269.500 €

Découvrez cette charmante maison familiale située à Rieux, dans un environnement calme et recherché. Offrant 125 m² habitables et de beaux volumes, cette maison atypique et pleine de charme est idéale pour accueillir toute votre famille !
​Côté intérieur, l'espace est réparti sur trois niveaux :
​Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une buanderie pratique pour le quotidien, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.

​Au 1er étage : Le palier mène à l'espace nuit composé de deux chambres spacieuses, d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, et d'un WC indépendant.

​Au 2ème étage : Sous les combles, vous découvrirez une belle et vaste chambre double, disposant de sa propre cabine de douche et de son WC privatif. Un véritable cocon !

​Côté extérieur, un espace de convivialité exceptionnel :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à un aménagement pensé pour la détente et les réceptions.
Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse contemporaine de 55 m². Parfaitement aménagée, elle permet d'installer aisément de grandes tablées, un salon de jardin, ou même des tentes de réception.

Elle se prolonge sur un espace jardin accueillant une piscine hors-sol, parfaite pour rafraîchir vos étés.
Une porte d'accès extérieure moderne, un espace de stationnement latéral sur la parcelle et une extension (appentis) viennent compléter cet espace extérieur très fonctionnel.

​Les prestations complémentaires :
​Une grande cave offrant un bel espace de stockage.
​Chauffage : Gaz de ville.
​Assainissement : Tout-à-l'égout.
​Huisseries : Double vitrage PVC.
​Performances énergétiques et climatiques :
​DPE : 164 kWhEP/m²/an
​GES : 32 kg éqCO2/m²/an

​Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris).
​Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025.
​Prix de vente : 269 500 € ( Plus frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
​Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie très agréable ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Proche de toutes les commodités Boulangerie, Charcutier boucher, Supérette, École maternelle, Pharmacie, Gare, la poste et un tabac le tout à moins de 5 minutes à pied et un collège, à 5 minutes en voiture.