Rezé (44400)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de 1955 d'une surface habitable de 102 m², située au calme dans un quartier familial très recherché.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle se trouve à seulement 400 mètres du tramway, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes du futur CHU.
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² réunissant entrée, salon-séjour et cuisine aménagée.
- Véranda récente exposée Sud-Ouest, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
- Buanderie et wc indépendant.
À l’étage :
- 3 belles chambres lumineuses sur parquet massif (10 m², 11 m² et 11 m²).
- Salle d’eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque.
Extérieurs & Annexes :
- Petit jardin clos très facile d'entretien.
- Terrasse en bois de 20 m² exposée idéalement.
- Dépendance/annexe sécurisée de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur (idéal pour vélos, deux-roues, atelier ou stockage).
Informations financières et conditions
- Loyer hors charges : 1 420 € / mois
- Provisions sur charges : 40 € / mois (Régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 1 460 € / mois.
Dépôt de garantie : 1 420 € (1 mois de loyer HC)
Type de bail : Location nue (Bail classique de 3 ans).
Profil recherché et modalités
Dossier complet et garanties solides demandés (Garantie Visale acceptée ou garants physiques).
Merci d'indiquer brièvement votre situation professionnelle et la composition de votre foyer lors de votre premier message.
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Conditions financières
1.460 € / mois
40 € / mois
1.420 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr