Vente maison 60 m² Rezé (44400) 259.000 €

Charmante maison lumineuse de plain-pied – Quartier recherché de la Classerie à Rezé.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024-2025. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle offre un cadre de vie idéal.

La maison se compose de 60 m² habitables, complétés par une véranda de 10 m² ouverte sur le jardin et une buanderie de 5 m² très pratique au quotidien.

Vous y trouverez :
- Une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte neuve et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux
- Deux belles chambres de 14 m², avec parquet, dont une avec de nombreux rangements
- Un couloir avec espace de dégagement
- Une salle d'eau moderne et confortable (douche, meuble vasque, sèche-serviettes électrique)
- Toilettes séparées
+
- Une buanderie fonctionnelle avec arrivées et évacuations d'eau (5m2)
- Une véranda (non chauffée) donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière et des beaux jours (10 m2)

Soit, un espace exploitable de 75m2.

+
- Un garage de 15 m² (actuellement utilisé pour du stockage)
- Un atelier indépendant de 15 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, cabinet professionnel, etc.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle arborée de 358 m², offrant un jardin agréable et facile à entretenir.

Une localisation pratique :
- Commerces et commodités à 700 m (supermarché, boulangerie, pharmacie…)
- Écoles maternelle et primaire à 500 m
- Centre-ville de Nantes à 12 minutes en voiture (hors circulation)
- 17 minutes à vélo du centre-ville de Nantes
- Accès rapide (5min) au périphérique.
- Plusieurs bus à proximité
- En complément de la place dans la proriété et de celles dans la rue : il y a un parking public gratuit à 100m

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, lumineuse et agréable à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéale pour un premier achat, un couple ou un petit foyer à la recherche d'un lieu de vie chaleureux.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 81 63 55 71.

DPE réalisé le 13/03/2026 suite à l'isolation des combles, changement des huisseries, fenêtres et portes. Électricité refait à neuf en 2024.

Classement en D dû au GES.
Consommation (énergie primaire) : 179 kWh/m²/an
Émission 37 kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente de particulier à particulier