Vente maison 133 m² Rezé (44400) 370.000 €

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier paisible de la Houssais - Ragon, à Rezé.
Située au calme de son impasse, au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison familiale de 133 m² offre un cadre de vie parfaitement adapté aux familles nombreuses, recomposées et aux actifs en télétravail.

Très fonctionnelle elle comprend au Rez-de-chaussée : entrée avec placard 9,19 m², un séjour-salon avec cheminée 32,54 m², une cuisine aménagée et équipée 12,06m², 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard 12,71 m², 1 wc séparé.
A l'étage : un palier de dégagement 5,87 m², 5 chambres avec placard ( 9,36 m², 10.45, 10.18, 11,06 m², 12,07 m²), 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo , 1 wc séparé.
Présence d'un garage attenant avec grenier aménagé et d'une buanderie.
Le tout sur un terrain clos arboré et sans vis-à-vis d'environ 510 m².

Construction traditionnelle de 1999 avec chauffage individuel électrique.
Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation conventionnelle : 176kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé B (soit 6kgCO²/m²/an) Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

En termes de commodités, plusieurs stations de bus se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un supermarché à proximité pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires tels qu'une crèche, une école maternelle et un collège sont tous situés à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, un parc à seulement 200 mètres ainsi qu'un chemin de randonné à l'arrière de la maison vous invite à des promenades en plein air.

Cette maison représente une opportunité parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. N'attendez plus pour visiter votre futur chez-vous et vivre au cœur d'un quartier agréable et bien desservi.
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