Vente maison 165 m² Revel (38420) 510.000 €

Chalet de plain-pied sur les Balcons de Belledonne
165m², 7 chambres, terrain arboré en lisière de forêt, idéal familles, télé-travailleurs & amoureux de montagne, à proximité de Grenoble !

Niché en lisière de forêt, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville.

8 pièces • 163 m² habitables • 711 m² de terrain • Hameau de Freydières.

Un Chalet de Plain-Pied Lumineux et Modulable (165 m²)
Construit en 1930 et rénové en 2011, entretenu avec soin, ce chalet de plain-pied allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse toute la journée.

Agencement intérieur :
Chauffage : poêle à granulés programmable, de grande capacité + radiateurs électriques
Espace de vie principal :
Cuisine ouverte équipée, donnant sur le séjour
️ Grand salon-salle à manger traversant, lumineux, poêle à granulés programmable.
WC indépendant.

Espace nuit (7 chambres) :
️ 7 chambres modulables : idéal famille nombreuse, colocation, ou création d'un espace indépendant
2 salles de bain fonctionnelles: 3 wc
️  Fenêtres en double vitrage de type Montagne offrant des vues imprenables sur la forêt et les montagnes.

Potentiel d'aménagement :
Possibilité de créer un espace autonome (T2/T3) avec entrée indépendante et terrasse
Idéal pour un projet locatif saisonnier (stations proches) ou de télétravail au calme.

Un Jardin Arboré et des Extérieurs Pratiques
Le terrain de 711 m², entièrement clos, offre un écrin de verdure préservé
Jardin en terrasse sur deux niveaux : un espace repas accessible par la cuisine, un espace en hauteur avec vue sur les sommets : espace potager et jeux
Grand espace parking devant le chalet 
Abris de jardin / dépendances pour matériel de montagne, jardin et outils, poulailler

Parfait pour les familles avec enfants, des colocataires, un projet nécessitant de la surface... et les amoureux de la nature.

Fiche technique :
- VMC double-flux silencieuse
- Fibre disponible
- Tout à l'égout
- Année de construction : 1930 - Rénovation d'ampleur en 2011
- Travaux effectués depuis 2011 :
- Réfection et isolation toiture (40 cm ouate de cellulose combles perdues)
- Isolation des murs par l'extérieur (15cm laine de bois),
- Renouvellement de toutes les fenêtres en double vitrage (chêne massif / sapin),
- Isolation plancher (10cm copeaux de liège) -
- Diagnostique énergétique effectué en mars 2026. Noter que la maison est classée D, à seulement 5 points de la classe C (adaptée à l'altitude >800m - donc bonnes performances énergétiques).
- GES classée B.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500-2800€ par an.