Réf. : G48/0452 / Publié le 12 août 2026
À partir de 3 750 € / mois
Rennes (35000)
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Maison sur Rennes de 176 m² habitables sur un terrain de 451 m² avec piscine, située dans un quartier calme du quartier Nord Saint-Martin, à proximité immédiate des commodités et des transports.
La maison a été entièrement rénovée en 2018 avec un architecte (Isolation et toiture refaite, huisseries bois/alu, parquet chêne massif, chaux/chanvre, pierres apparentes).
La propriété intègre une habitation principale ainsi que 2 studios indépendants refaits à neuf générant un revenu locatif conséquent sur 12 mois.
Descriptif de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 55 m² (chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + poêle à granulés) avec cuisine haut de gamme ouverte.
- 2 bureaux (9 m² et 11 m²), le plus petit pouvant servir de chambre.
- 1 chambre en duplex de 15 m² avec salle de bains, wc et accès direct à une terrasse.
- 1 wc indépendant.
Étage :
- Mezzanine de 12 m².
- 1 suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bain.
- 1 chambre de 17 m² avec salle de bain.
- 1 wc indépendant.
Sous-sol complet avec espace buanderie et rangement.
Extérieurs & Annexes
- Le terrain est divisé en deux espaces reliés par un carport avec accès extérieurs distincts :
- Côté Est : Terrasse en bois autour d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur), zone arborée et accès direct à un square au calme.
- Côté Ouest : Espace goudronné avec accès rue.
Studios indépendants (Revenu locatif) :
- 2 studios de 17 m² chacun, refaits à neuf et entièrement équipés (cuisine, salle d'eau, wc), situés côté Ouest avec accès indépendant.
- Loués toute l'année dans le quartier Nord Saint-Martin : 1 000 € / mois de revenu locatif (sur 12 mois).
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Vente maison 176 m² Rennes (35000)
850.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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