Vente maison 185 m² Rennes (35000) 599.000 €

**Grange rénovée de 185 m² (terrain de 2.000 m²).

Située aux portes de Rennes proche de l'axe St Brieuc - 15 min à vélo de la place de Lices - 10 min à vélo du CHU -15 min à pied du métro.

Dès l'entrée vous arrivez dans une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 comprenant une cuisine aménagée, salle à manger donnant sur un salon convivial avec un poêle à bois.
Au rez-de-chaussée découvrez une suite parentale de plus de 36 m2 avec une chambre, un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et une double vasque.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC. L'intégralité de cet étage est aux normes PMR.

Accédez au premier demi niveau grâce à un magnifique escalier qui vous donne accès à une mezzanine/ bureau ainsi qu'une salle de jeux qui desserre une belle chambre double exposition et une salle de bain avec douche et WC.
Le deuxième demi niveau permet d'accéder à 2 chambres de plus de 16m2 avec un WC séparé.

La maison comporte également un garage avec 2 portes sectionnelles électriques qui peut être aménagé selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 1800 m2 clôturé et arboré. Un aménagement extérieur vous permettra de profiter de plus de 60 m2 de terrasse au Nord et au Sud de la maison.

***À noter :
- 2 Hectares de terres agricoles attenante a la parcelle peuvent être cédées en sus de la maison
- Chauffage par géothermie verticale avec chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Maison accès PMR
- Borne de recharge rapide pour voiture électrique
- Fibre optique
- Menuiserie Alu avec volets électriques
- Entrée sécurisée avec portail et interphone.