Vente maison 230 m² Rennes (35000) 735.000 €

MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – 230 m² – 4 CHAMBRES - BUREAU - DPE A – Rennes St-Martin.
Une propriété rare où architecture, lumière et nature se rencontrent.

Située dans le très recherché quartier Nord Saint-Martin, au fond d'une impasse parfaitement au calme, cette villa d'architecte développe 230 m² habitables (environ 280 m² avec annexes) sur un terrain paysager d'environ 700 m², entièrement clos.

Elle séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Très intimiste et sans aucun vis-à-vis, la propriété est entièrement préservée des regards et offre à toute la famille une remarquable sensation de calme et d'intimité.

- La pièce de vie :

Le cœur de la maison est un espace de réception de 95 m², bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest.

La hauteur sous plafond de 3,20 m et les baies vitrées pouvant atteindre 5 mètres de largeur, ouvertes sur le jardin, procurent une belle luminosité.

La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial.

- Des extérieurs remarquables :

Plusieurs terrasses prolongent la maison vers un jardin paysager mature, aux essences méditerranéennes, totalement protégé des regards

Terrasse repas
Terrasse intimiste
Terrasse suspendue à l'étage
Jardin privatif de la suite parentale

- Vie de plain-pied :

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à son jardin.

- À l'étage, un escalier réalisé par un ferronnier d'art dessert :

• une grande mezzanine/bureau ouverte sur une terrasse dominant le jardin
• trois chambres, deux salles de bain
• toilettes indépendantes

- Prestations :

DPE A
Pompe à chaleur
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Fibre optique
Garage carrelé de 36 m²
Buanderie d'environ 15 m² avec aménagement intégré sur mesure
Nombreux rangements intégrés sur mesure
Stationnements privatifs
Deux accès indépendants à la propriété

Un environnement privilégié :

À quelques minutes du centre de Rennes et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et de la Coulée Verte, l'un des plus grands espaces verts et boisés de Rennes.

Commerces, écoles et transports sont également accessibles à proximité.

Un bien rare sur le marché rennais :

Volumes, lumière, architecture, jardin, intimité et qualité de construction sont ici réunis dans une même propriété.

Plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre dans un environnement privilégié.