Vente maison 230 m² Rennes (35000) 735.000 €

Rare à Rennes Saint-Martin : Villa d'Architecte baignée de lumière, volumes d'exception et jardin méditerranéen secret.

Surface habitable : 230 m² – Surface totale : 287 m² – Terrain clos : 698 m² – DPE A.
Une villa d'architecte unique à Rennes Saint-Martin, conçue autour de trois exigences : volume, lumière et confort.
Sa pièce de vie traversante de 95 m² est un espace spectaculaire : baies vitrées panoramiques jusqu'à 5 mètres de largeur et hauteur sous plafond atteignant 3,30 m. Résultat : une maison baignée de lumière du matin au soir, où l'espace respire et impressionne.

Un jardin méditerranéen, un privilège rare en ville
Nichée en fond d'impasse, la villa s'ouvre sur un jardin clos de murs, totalement préservé.
Des arbres majestueux de plus de 50 ans créent une atmosphère méditerranéenne et garantissent une intimité absolue : aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, deux accès indépendants.
Un vrai havre de paix en ville, où l'on oublie qu'on est à Rennes.

Une entrée privée, un confort rare
Dès l'arrivée, la villa affirme son caractère : une large allée privée bordée de végétation méditerranéenne, entièrement clos de murs.
Ici, l'intimité est totale et la vie familiale simplifiée : jusqu'à 5 véhicules peuvent stationner librement dans la cour et le garage carrelé de 36 m², sans jamais dépendre de la rue.
Un privilège exceptionnel en plein cœur de Rennes.

Espaces de vie généreux
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage : 3 chambres lumineuses, et un grand bureau ouvert sur une terrasse suspendue.
De grandes terrasses prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter du jardin en toute intimité.
Prestations haut de gamme & confort énergétique
Construction qualitative, doublage brique + plâtre : fraîcheur en été, confort thermique naturel.
Chauffage par aérothermie, menuiseries aluminium, volets électriques → DPE A.
Surface totale 287 m², incluant garage et dépendances pratiques pour le rangement.
Vie citadine, esprit nature
Tous commerces accessibles à pied (boulangerie, alimentation, écoles).
À 200 m : transports directs pour le centre-ville et la gare.
À 500 m : rocade pour Paris, Nantes, Saint-Malo.
À deux pas : canal Saint-Martin et coulée verte, base nautique, espaces de loisirs.

Une villa d'architecte incomparable à Rennes Saint-Martin : modernité, volumes spectaculaires, intimité et verdure.
Avec ses 287 m² exploitables, ses 4 chambres + bureau, ses terrasses et son stationnement unique en ville, elle offre une qualité de vie introuvable dans les maisons classiques de Rennes.
Aujourd'hui proposée à 735000€ elle représente une opportunité rare pour un cadre de vie unique.