Vente maison 136 m² Reims (51100) 445.000 €

Maison spacieuse de caractère Reims centre - sans travaux, avec cour et dépendance.

Particulier rémois de 1924, cachet de l’ancien préservé : moulures, parquet en chêne, escalier art déco et carreaux d’origine.

Idéalement située à proximité immédiate de l’église Saint-Benoît et à moins de 10 minutes à pied du Boulingrin. Marché hebdomadaire de la place Luton.

Rue calme, familiale (proximité des écoles Jeanne d’Arc et Zola), à sens unique et au stationnement gratuit.

* Surface habitable (loi Carrez) : 136 m², 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche
* Aucun travaux à prévoir : historique des rénovations (2 propriétaires depuis 1954) et matériaux de qualité ;
* Double vitrage sur l’ensemble de la maison et volets électriques ;
* Chauffage au gaz de ville.

Agencement

Sous-sol :
* Cave carrelée avec rangements ;
* Chaufferie ;
* Buanderie avec évier.

Rez-de-chaussée :
* Couloir indépendant desservant les espaces ;
* Salon-séjour lumineux d’environ 30 m²
* Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (~16 m²) avec cloison art déco
* Wc
* Patio / arrière-cuisine donnant sur cour
* Cour pavée de plus de 40 m², agréable et facile d’entretien ;
* Local électrifié de plus de 25 m² (profession libérale, atelier, salle de loisirs, etc.), toiture refaite en mars 2026.

1er étage :
* Deux grandes chambres (16 m² et 15 m²) ;
* Salle d’eau avec grande douche ;
* Salle de bain avec double vasque attenante à une chambre (suite parentale) ;
* Wc indépendant.

2e étage :
* Trois chambres (9,5 m², 13 m² et 14 m² au sol – 9 m² Carrez pour la dernière, mansardée côté cour).

Informations complémentaires :
* Diagnostic énergétique : D
* Taxe foncière : 1 560 €
* Possibilité de reprise de bail pour deux places de parking fermées, dans une résidence avec accès direct sur rue (55 €/mois/place).

Contact :
Pour toute demande de visite, un premier contact par message est souhaité. Pas de démarchage commercial, ni d’agence.

Libre fin octobre 2026.