Vente maison 430 m² Reignier-Ésery (74930) 1.790.000 €

Propriété de caractère située à Reignier, à moins de 10 kilomètres de la frontière suisse. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 3130 m², constructible et offrant un fort potentiel d'extension ou de division, elle se compose de deux habitations distinctes.

L'emplacement est privilégié : superbe vue sur les Alpes, au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, gare CEVA-Léman Express reliant Genève et Annecy, golf d'Esery, accès rapide aux stations alpines).

La maison de maître (bâtisse principale), de 370 mètres carrés habitables répartis sur trois niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée. Elle comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une véranda de 70 m² ouvrant sur le jardin et la piscine chauffée avec cuisine d'été.

À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, WC indépendant, dressing et terrasse, ainsi qu'un grand et lumineux bureau-bibliothèque. Le dernier niveau accueille quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol (4e niveau, env. 90 m² utiles supplémentaires) propose des espaces de détente et de service : salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique, rangements, plus un grand espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec entrée séparée.
Une maison de gardien indépendante d'environ 87 m², actuellement louée, complète l'ensemble. Les deux habitations sont séparées par une vaste cour garantissant l'intimité de chacun.

Un cabanon de jardin, un double garage fermé, un abri pour 3 véhicules et de nombreux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.