Vente maison 193 m² Rebréchien (45470) 408.000 €

Maison 193 m2 habitables
Le centre ville d'Orléans et la gare de Fleury-les-Aubrais à seulement 15 min. Les autoroutes A10 et A19 à 20 mn.
Entrée par portail automatisé, une allée en pavés autobloquants avec éclairage.
Maison située dans une voie sans issue, au calme, à 500m de la forêt d'Orléans
Parc clos et arboré de 2389 m2 piscinable,
193 m2 habitables sur 2 niveaux et un sous-sol complet agrémenté d'un Sauna finlandais
Vous profiterez d'un espace indépendant, attenant à la maison de 23 m2 permettant d'exercer selon le besoin une activité professionnelle, le télétravail ou tous autres loisirs.
Construite en 1980, en murs et charpente traditionnels
Petites tuiles plates de pays
Combles isolés
Crépis à l'ancienne
Ravalement récent
Interphone-portier.
Beaucoup de charme !

Extérieur :
sur l'arrière : une terrasse en marbre blanc de 64 m2 avec store banne
sur l'avant : une terrasse de 56,5 m2 en marbre blanc
un bûcher pouvant abriter 10 m3 de bois,
une maisonnette de jardin.

La maison se compose :
*Rez-de-chaussée :
Une entrée et un couloir desservant
un salon avec foyer fermé (marque TOTEM 20kW)
une salle à manger,
une cuisine aménagée,
une chambre
une salle de douche
un bureau
un wc indépendant avec lave mains
Un vaste espace dédié à l'activité professionnelle ou aux loisirs, accès direct par la maison et/ou par l'extérieur.

*L'étage :
Un escalier et un palier desservant une grande chambre d'amis,
une vaste chambre d'enfants pouvant être séparée en deux,
une grande salle d'eau/douche,
un wc séparés,
une pièce de dressing.

*Sous-sol :
Descente de sous-sol en pierre de Bourgogne
Accès par une porte isolante automatique ou par l'escalier intérieur.
Une partie garage pour 2 voitures et une moto,
un sauna finlandais
Une seconde partie entièrement carrelée comprenant
un dégagement aménagé,
une pièce de rangement avec congélateur,
une cave à vins
et une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, adoucisseur, chauffe-eau.

Porte fenêtres, fenêtre en pvc blanc, triple vitrage.
Portes d'entrée en alu,
Alarme / Vmc simple flux / adoucisseur.
Cave à vins ventilée.
Sauna finlandais 4,60 m2.
radiateurs Campa programmables/
Cheminée moderne panoramique, chauffant 80% de la maison
Fibre.

Sur les 3 dernières années, nos mensualités d'énergie électriques sont de 100€/mois.