Vente maison 149,99 m² Rambouillet (78120) 610.000 €

Maison de qualité :
- 80 €/mois d’électricité (avec 2 véhicules électriques + plancher rafraîchissant l’été)
- Taxe foncière 2025 : 1 102 €
- Garantie 6 ans
- PAC + ballon thermodynamique
- Brique isolante (équivalent à 6 cm de laine de verre) + 12 cm d’isolation
- Vmc double flux (renouvellement de l’air et optimisation des pertes énergétiques)
- Adoucisseur d’eau : sans abonnement, avec sac de sel
- Menuiseries et volets roulants en aluminium, domotisés via Tahoma Somfy
- Portail coulissant électrique de 5 mètres
- 3 salles de bains entièrement carrelées, avec double vasque chacune
- 2 caméras de surveillance
- Garage totalement isolé + chape lisse, prêt à carreler ou à poser du parquet.

Situation exceptionnelle, face à la forêt et sans vis-à-vis grâce à des haies déjà matures. À seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris-Montparnasse en 40 min), elle réunit le calme de la nature et la praticité d'un accès direct à Paris sans voiture.

Sud Yvelines, ligne TER vers Paris 40 min (Gazeran -> Rambouillet -> Versailles -> Paris) ligne N également.

Performance énergétique exceptionnelle — DPE A
Maison tout électrique très économe : Chauffage au sol et vmc double flux pour un confort optimal toute l'année, hiver comme été.

Les espaces de vie
Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse de plain-pied (33 m²) et le jardin. La cuisine Ixina entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine bien pratique. Un grand cellier de 8 m² et un wc complètent ce niveau.

Deux suites parentales identiques.
La maison offre un confort rare avec deux suites parentales jumelles — l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage — chacune composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle de bains. La suite du rez-de-chaussée permet un usage de plain-pied idéal (parents, invités, télétravail).

À l'étage :
Deux grandes chambres supplémentaires (15,20 et 16 m²), une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un second wc. Soit 4 chambres et 3 salles de bains au total.

Prestations et confort.

DPE A.
Vmc double flux
Pergola bioclimatique
Terrasse de plain-pied de 33 m² (11 × 3)
2 toits-terrasses (un balcon + une terrasse de 40 m²)
Garage isolé, facilement aménageable (pièce supplémentaire, bureau, suite…)
Portail coulissant de 5 m.

L'extérieur
Terrain de 740 m², piscinable, avec terrasse, pergola, cabanon de jardin et haies matures garantissant une intimité totale face à la forêt.
En résumé :
Une maison familiale spacieuse et particulièrement économe (DPE A), au confort moderne (chauffage au sol, vmc double flux), dans un cadre naturel privilégié, à deux pas de la gare. Un bien rare qui conjugue qualité de vie et accès direct à Paris.

Disponible immédiatement.