Vente maison 331 m² Raissac-D'aude (11200) 420.000 €

A mi-chemin entre Narbonne et Lézignan, au cœur d’un petit village, au calme.
Nombreuses possibilités d’occupation

Très grande maison vigneronne sur 3 niveaux, avec jardin, grands garages et un grand gîte

La maison principale, sur deux niveaux se compose de :

Premier étage : 3 chambres avec placards (9- 10,7- 11,7 m²), salle de bain, wc, salon de 32,5 m² et salle de jeux/séjour de 25,7 m²

Petite terrasse de 15 m² devant l’entrée du premier étage

Deuxième étage : cuisine équipée et ouverte de 12,8 m², salon/séjour de 31,4 m², 2 bureaux de 11 et 13,7 m², chambre de 15 m², avec grands placards, salle d’eau, wc

Magnifique terrasse Tropézienne de 102,5 m² longeant tout le second étage

Grenier aménageable de 187 m² au niveau du second étage.

Pour un total habitable de 194 m²

Plus, au rez-de-chaussée :

Gîte équipé comprenant 2 chambres de 24,4 et 22 m² avec placards, cuisine équipée et ouverte de 11,1 m², salon de 22,8 m², séjour de 30,6 m², dressing de 8,75 m², salle d’eau/wc et wc extérieur,

Pour un total habitable de 136 m²

Plus annexes :
Cellier de 11,7 m²
Cave vigneronne de 182 m² ( loué actuellement, rapport 750 €/mois)
Grand garage de 155 m²

TOTAL HABITABLE : 331 m²
TOTAL ANNEXES : 653 m²

Terrain de 2547 m²

DPE de 2021 Conso : C Émissions : C (sera mis à jour pour la vente et sera sans doute amélioré grâce au remplacement de la cuve fuel par la pompe à chaleur)

Équipements :
Pompe à chaleur récente, production chauffage par radiateur
Eau chaude par cumulus
Puit de forage de très bonne qualité, jamais tari.
Électricité possible en 220 et 380
Piscinable, PC obtenu et terrassement de 10x5x1,2 m réalisé