Vente maison 169 m² Rabastens (81800) 395.000 €

Saint-Géry, commune de Rabastens, une maison familiale de 169 m² habitables sur un terrain de plus de 2 000 m², avec piscine 9 × 4 m, garage de 40 m² et dépendance indépendante de 25 m².
Située dans un environnement calme et préservé, la maison offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, un porche abrité mène au hall d'accueil.
Le rez-de-chaussée comprend :
une entrée avec rangements,
un wc indépendant avec lave-mains,
une cuisine équipée semi-ouverte,
une salle à manger spacieuse,
un salon cosy,
de nombreuses ouvertures sur le jardin,
une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond.
Les espaces de vie communiquent facilement avec les extérieurs et permettent de profiter du jardin depuis la maison.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
4 chambres confortables,
2 salles de bains,
un wc indépendant.
Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours
La propriété est implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, offrant différents espaces permettant de profiter du soleil ou de rechercher davantage d'ombre et de fraîcheur.
Vous bénéficierez notamment de :
piscine 9 × 4 m avec volet roulant,
terrasse,
terrasse couverte,
jardin spacieux et arboré,
espaces végétalisés préservant l'intimité de la propriété.
La piscine constitue un véritable espace de vie aux beaux jours, avec suffisamment de terrain autour pour installer transats, mobilier de jardin et espaces de détente.
Garage et dépendance
La propriété dispose également de :
garage d'environ 40 m²,
dépendance indépendante d'environ 25 m².
Cette dépendance peut convenir à différents usages selon les besoins : atelier, stockage, bureau, espace de loisirs ou projet personnel.
Confort et équipements
Chauffage par géothermie
Climatisation
Volets roulants motorisés
Piscine 9 × 4 m avec volet roulant
Belle hauteur sous plafond
Garage 40 m²
Dépendance 25 m²
Situation
Saint-Géry – Rabastens.

La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de Rabastens et des commodités.
Toulouse : environ 40 minutes en voiture.
La localisation conviendra particulièrement aux personnes recherchant un cadre de vie plus calme et plus spacieux que dans l'agglomération toulousaine, tout en conservant un accès raisonnable à Toulouse.
Informations principales
Prix : 395 000 €.
Surface habitable : 169 m²
Terrain : + de 2 000 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salles de bains : 2
Piscine : 9 × 4 m
Garage : environ 40 m²
Dépendance : environ 25 m²
Chauffage : géothermie
Climatisation : oui
Taxe foncière : environ 2 200 €/an
Vente entre particuliers.

Visites sur rendez-vous après premier échange téléphonique.

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