Vente maison 205 m² Quirbajou 195.000 €

Dans le joli village de Quirbajou, au cœur des Pyrénées audoises, découvrez cette grande maison, chaleureuse et atypique, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce village de 50 habitants est très calme, en pleine nature avec un très beau panorama et à 25 minutes de Quillan, au cœur des Pyrénées audoises.

La maison offre de beaux espaces répartis sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces qui permettent d’imaginer différents projets.

Présentation de la maison :
Au rez de chaussée, une salle à manger/salon, 1 grande cuisine avec cheminée et une arrière cuisine et cellier, 1 WC et une buanderie.
Au 1er étage, une grande et belle salle (60m²) qui servait pour des stages et des cours de yoga, des projections ou des spectacles. A cet étage, il y a aussi deux salles d'eau avec douche

L'escalier qui part de cette salle conduit à une mezzanine (avec bibliothèque) qui dessert 2 chambres (dont l’une avec sa propre salle d’eau) et un WC
Au 1er étage, accessible par un autre escalier, deux pièces (32m²), une salle d’eau et un WC
Deux ateliers (de 30m² chacun) communiquant avec le reste de la maison viennent compléter cet ensemble dont l’un, bien éclairé, est transformable en studio ou en grande chambre. Un appentis s’adosse au bâtiment qui peut servir de garage comme de réserve de bois.
La maison ouvre sur un jardin bien agréable.

Donnée techniques
Chauffage au bois (chaudière CTC dans l’atelier) et poêle Seguin dans la salle à manger.
Ballon tampon de 1500l chauffé par la chaudière et 12m² de panneaux solaires thermiques, ballon « hygiénique » assurant, outre l’eau chaude sanitaire, le chauffage au sol basse température du rez-de-chaussée et d’une partie du premier étage, la grande salle étant chauffée par un système basse température dans les murs, extrêmement
agréable.
Pas de photovoltaïque, mais, dans l’atelier du bas, 3 cuves de récupération d’eau de pluie
(4,5m3) qui desservent les WC et la machine à laver grâce à un surpresseur. Donc double circuit d’alimentation d’eau pour les WC et la machine à laver.
L’isolation, celle des murs extérieurs par un crépis chanvre et chaux, double vitrage porteset fenêtres, isolation toiture laine de bois et de mouton, murs nord en terre crue (grande salle) isolés en laine de bois derrière les serpentins du chauffage mural.

Cour et jardins
Pelouse et arbres devant la maison (cour). Petit jardin triangulaire encontre-bas de la cour avec lilas, poiriers et rosiers. Jardin potager en contre-bas de la rue.