Vente maison 250 m² Quirbajou (11500) 250.000 €

Bel ensemble d'habitations de 250 m² sur un terrain arboré de 1 000 m²

Le village de Quirbajou offre un cadre de vie paisible, mais les principales commodités, commerces, services et établissements scolaires se trouvent dans les communes voisines, notamment d'Axat, de Quillan et de Limoux.

Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services médicaux et autres commodités sont accessibles en voiture. Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, se trouvent également dans les communes environnantes.

Maison principale (3 niveaux) :
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un séjour qui dessert une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Une cuisine indépendante et dinatoire, accompagnée de son arrière-cuisine, complète ce niveau. Depuis la maison, un accès direct mène à un grand atelier et à un étage spacieux et lumineux .

Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce d’environ 60 m². Cet espace est actuellement utilisé pour accueillir des cours de yoga ainsi que diverses prestations artistiques. Deux salles d’eau complètent cet étage.

L'escalier menant au deuxième étage débouche sur une mezzanine, donnant accès à 2 chambres dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.

Par ailleurs, on accède, par un autre escalier, à deux pièces conjointes , une salle d’eau et un wc indépendant.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois et des panneaux solaires thermiques, qui chauffent l'eau d'un ballon tampon de 1500 litres. Chauffage au sol au niveau 1 et 2 chauffage et dans les murs dans la grande salle de 60m². Au niveau 3 chauffage électrique et dans toutes les salles d'eaux

Un système de récupération d'eau de pluie (4.5m3) peut alimenter les toilettes et le lave-linge.

Des celliers complètent le fond de la maison au niveau 1.
Sur le côté de la maison se trouve un appentis de 15 m².

Petite maison mitoyenne (3 niveaux )
Au rez-de-chaussée, une grande entrée, au fond une salle d’eau avec wc. Le premier étage se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et d’une jolie cheminée qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble. Au deuxième étage, un espace a été aménagé pour créer deux coins nuit en mezzanine.
Chauffage au bois (insert) plus radiateurs électrique

Ensemble des deux maisons
Cette propriété présente une particularité intéressante puisqu’elle est constituée de deux maisons mitoyennes qui formaient auparavant une structure d’accueil comprenant une activité de table d’hôtes, des chambres d’hôtes et un gîte d’étape. Elle offre ainsi un beau potentiel pour poursuivre une activité touristique ou développer un projet personnel et professionnel.

L'ensemble a été rénovée avec beaucoup de soin, en privilégiant l’utilisation de matériaux naturels et écologiques. Son environnement verdoyant, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien particulièrement adapté à un projet familial, touristique, artistique ou professionnel.

Les deux maisons bénéficient d'une exposition Sud-Est et les fenêtres sont à double vitrage.
La taxe foncière globale s’élève à 1 511 €.

Possibilité d'acquérir des terres pour une installation agricole