Vente maison 145 m² Quimper (29000) 470.000 €

Superbe contemporaine de 2009 d'une surface habitable de 145 m2, très lumineuse grâce à ses baies vitrées exposées sud et Sud-Ouest.

Construite sur un terrain entièrement clos de 912 m2 , au calme au fond d'une impasse dans un petit hameau de quelques maisons.

D'une superficie de 145 m2 elle dispose :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, avec placard, donnant sur la vaste pièce à vivre de 50 m2 comprenant , salon, salle à manger et la La cuisine aménagée avec ilot central, elle a été remplacée en 2024, l'ensemble de l'électroménager est neuf .
Une Arrière cuisine attenante offre praticité et rangement et donne l'accès au garage avec porte automatique.
La pièce à vivre est équipée d'un poêle à bois et donne par un couloir, en partie vitré accès à un WC séparé et à deux chambres disposant chacune de leurs propres salles d'eau.

A L'étage:
Petite mezzanine donnant sur une suite parentale élégante, avec son grand dressing et une salle d'eau disposant d'une douche, d'une baignoire d'angle , d'un WC.
la chambre est équipée d'un radiateur électrique neuf à inertie fluide installé en 2026 et la salle de bain dispose quand à elle d'un sèche serviette avec pulseur, le tout donnant sur une petite terrasse de 6 m2. environ équipée d'un garde corps.

Côté extérieur,
Sans vis-à-vis et joliment paysagé, vous bénéficierez d'une superbe terrasse carrelée de 80 m2 environ avec accès pour handicapés à l'entrée de la maison par une rampe et d'un Carport en plus du garage pour plus de place.

Le terrain de 912 m2 est entièrement clos par une clôture en alu et équipée d'un portail électrique de 4 m avec visiophone et digicode.

Située à Quimper à environ 3 km du centre ville, à 1,5 km des commerces, à 7 km de la ZAC Commerciale de Gourvily et du pôle santé de Kerlic

Cette maison bénéficie d'une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique minimale et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Aucun travaux à prévoir, Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !

Divers :
Centrale d'aspiration.
Abri de jardin

DPE : C
Taxe foncière : 1800€.
Assainissement individuel . Fosse vidée il y a 1 mois.

Prix du bien : 470000 € .

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an.

Critères:
Type de bien : Maison individuelle 4 faces
Surface habitable : 145 m²
Surface totale du terrain : 912 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 3
Pompe à chaleur avec plancher chauffant pour le ré de chaussée
Classe énergie : DPE C. GES A


Année de construction : 2009