Vente maison 210 m² Quenne (89290) 260.000 €

Maison bourguignonne rénovée 210 m², terrain clos de 575 m².
Située dans un village vigneron calme, à seulement 5 minutes d’Auxerre et proche de Chablis, cette maison bourguignonne de 210 m² loi Carrez offre de grands volumes, un charme authentique et un excellent niveau de confort. Entièrement rénovée, avec toitures refaites, elle est habitable immédiatement sans travaux.

Agencement :
La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale de 71 m², lumineux, avec cheminée fonctionnelle.
La cuisine intégrée récente, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial.
Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
2 salles de bains et 2 wc indépendants.
Un bureau avec accès indépendant sur rue permet d’exercer une activité ou de télétravailler dans un espace dédié.

Espaces annexes
Sous-sol intégral de 50 m².

Cave voûtée de 50 m².

Garage double pour deux véhicules.

Confort
Pompe à chaleur pour le chauffage.

Production d’eau chaude par 2 ballons électriques.

Consommation électrique totale environ 15000 KWh DPE .

Toitures rénovées, maison sans travaux à prévoir.

Terrain clos, environnement très calme.

Fiscalité intéressante.

Localisation :
Maison située dans un village viticole authentique, à 7 km d’Auxerre, où se trouvent commerces, services, écoles et infrastructures. Proximité immédiate des vignobles de Chablis et des axes principaux.